Дело № 2-2832/23

42RS0019-01-2023-002115-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

04 декабря 2023 года

Дело по исковому заявлению ООО «Курс» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 128,39 руб. с учетом пени, госпошлину 4 722 руб., расходы 750 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> заключен договор управления с ООО «Курс». Собственникам помещений направляются квитанции на оплату услуг ежемесячно. Ответчик является собственником 

<

адрес>, на его имя открыт лицевой счет №. Задолженность ответчика составляет 176 128,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, уточнил исковые требования с учетом заявленного ранее ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 156,34 руб., включая сумму пени 15 630,47 руб. по жилищным услугам и 3 420,61 руб. за вывоз и утилизацию ТКО, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину 2 185 руб., а также заявил ходатайство о возврате излишне уплаченной госпошлины 3 282,60 руб. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, поддержал заявление о пропуске срока исковой давности, признает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 052,97 руб. и пени 8 989,72 руб., которую просит снизить, пояснил, что ранее обращался в компанию для заключения мирового соглашения, оплаты производил, но истец неправомерно относил платежи в счет предыдущих начислений за прошедшие периоды. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается информацией МП МЖЦ г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком в судебном заседании. 

Согласно представленному в материалы дела договору от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курс» (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (собственники) заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, по условиям которого управляющая организация по поручению собственников, за их счет обязуется вознаграждение осуществить работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из представленной в материалы дела выписке из лицевого счета №, открытого на имя собственника 

<

адрес> ФИО1 в ООО «Курс», а также, расчета исковых требований следует, что сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «Курс», начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и выставленная к оплате составляет 250 648,55 руб. В выписке по лицевому счету также отражены оплаты, произведенные ответчиком в указанный период, в связи с чем, задолженность составила 176 128,39 руб., из них:

Содержание и текущий ремонт жилья (содержание и текущий ремонт, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия) 93 197,06 руб.,

Аренда мусорных контейнеров 751,17 руб.,

Лифт 11 372,88 руб.,

Пеня 68 927, 26 руб., 

Утилизация ТКО 387,47 руб.,

Вывоз ТКО 1 492,55 руб. 

Услуги по вывозу и утилизации ТКО осуществляется ООО «ЭкоГрад» на основании заключенного с ООО «Курс» договора №/ЭГ от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, суд считает обоснованным заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, кроме того, истцом учтено заявленное ходатайство и произведен перерасчет требований, согласно которым, истец исключил из требований задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

Содержание и текущий ремонт общего имущества 30 879,58 руб., 

ОДН ХВС 156,74 руб.,

ОДН водоотведение 168,16 руб.,

ОДН электроэнергия 2 538,25 руб.,

Аренда мусорных контейнеров 506,67 руб.,

Обслуживание лифтов 6 938,64 руб.,

Вывоз ТКО остаток задолженности 5 529,75 руб.,

Утилизация ТКО остаток задолженности 387,47 руб.

Пеня по жилищным услугам на ДД.ММ.ГГГГ – 15 630,47 руб.,

Пеня по услугам «Вывоз ТКО» и «Утилизация ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 420,61 руб. 

Как указано выше, услуги по вывозу и утилизации ТКО осуществляет специализированная организация в соответствии с заключенным договором с управляющей компанией, в связи с чем, плата за оказанные услуги осуществляется отдельно. 

При этом, как следует из выписки по лицевому счету и расчету требований задолженность по услуге «Вывоз ТКО» образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и остаток составляет 5 529,75 руб. По услуге «Утилизация ТКО» задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и остаток составил 387,47 руб. 

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в декабре 2022 года, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению должника определением от ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в соответствии со ст.203 ГПК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком совершались платежи ООО «Курс» по услугам «Вывоз ТКО» и «Утилизация ТКО» без указания периода оплаты, данная оплата принималась в счет уменьшения размера долга, образовавшейся ранее. При этом, как следует из выписки по лицевому счету частичные платежи вносились ответчиком в 2015, 2017, 2018 гг., в связи с чем, срок исковой давности прерывался путем совершения действий, свидетельствующих о признании долга. Соответственно, учет поступавших платежей на погашение задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит вышеназванным нормам. Таким образом, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и подачи иска, срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы остатка задолженности по данным услугам, взыскателем не пропущен. 

Расчет суммы пени, произведенный в пределах срока исковой давности, ответчиком также не оспаривается. При этом, суд принимает во внимание заявленное ходатайство о снижении пени, а также, размер задолженности, период неисполнения обязательств, частичное погашение задолженности ответчиком в добровольном порядке, исполнение обязательств по текущим платежам, и считает возможным снизить начисленную истцом сумму с учетом положений ст.333 ГК РФ до 3 000 руб.

По остальным услугам период взыскания в пределах срока исковой давности определен истцом верно, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный ответчиком контррасчет не опровергает расчет истца и подтверждает, что платежи в заявленный период вносились не в полном объеме без учета задолженности за предыдущие периоды. Истцом учтены поступившие платежи и отражены в выписке по лицевому счету. Ответчик ошибочно считает, что в пределах срока исковой давности должен учитываться только период с мая 2020 года, поскольку им не учтено, что взыскатель направил судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром почтовых отправлений ООО «Курс». 

По указанным выше основаниям суд полагает возможным снизить сумму пени по заявленным требованиям в данной части до 7000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 4 722руб. Исходя из размера заявленных требований, ответчиком подлежит возмещению госпошлина в сумме 2 185 руб. Почтовые расходы 750 руб. подтверждены документально, суд полагает, что данные расходы обоснованы, поскольку связаны с необходимостью обращения в суд, и их следует взыскать с ответчика в пределах заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 АнатО.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Курс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуги «вывоз ТКО» в размере 5 529,75 рублей, по оплате услуги «утилизация ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 387,47 рублей.

Взыскать с ФИО1 АнатО.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Курс» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным услугам «вывоз ТКО» и «утилизация ТКО» всего в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 АнатО.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Курс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в сумме 41 188,04 рублей, пени 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2 185 рублей, судебные расходы 750 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.12.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна.Судья: И.Г.Мухина