61RS0023-01-2023-001834-16

Дело №2-2327/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> обратился в суд с указанным заявлением по следующим основаниям. 

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением городской Думы г.Шахты от 21.12.2006г. №277 к компетенции Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> (пункт 2.25 раздела 2) отнесены полномочия по осуществлению мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

Постановлением Администрации г.Шахты от 21.07.2021 №2269 был признан бесхозяйным имуществом объект недвижимости – трансформаторная подстанция площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

В этой связи Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> обратился с заявлением о принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет в межмуниципальный отдел по г. Шахты, Октябрьскому району Управления Росреестра по Ростовской области. 

На основании заявления Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> указанным государственным органом в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 27.07.2021 вышеуказанный объект недвижимости принят на учет.

Просит суд признать за муниципальным образованием «

<

адрес>» право муниципальной собственности на трансформаторную подстанцию площадью 16,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Представитель КУИ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 указанной нормы бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п.7 ч.3 ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе, относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, что согласно Положению о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением городской Думы г.Шахты от 21.12.2006г. №277 к компетенции Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> (пункт 2.25 раздела 2) отнесены полномочия по осуществлению мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

Постановлением Администрации г.Шахты от 21.07.2021 №2269 был признан бесхозяйным имуществом объект недвижимости – трансформаторная подстанция площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

В этой связи Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> обратился с заявлением о принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет в межмуниципальный отдел по г. Шахты, Октябрьскому району Управления Росреестра по Ростовской области. 

На основании заявления Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> указанным государственным органом в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 27.07.2021 вышеуказанный объект недвижимости принят на учет.

Таким образом, факт принятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области спорная бесхозяйная недвижимая вещь в Реестре государственного имущества Ростовской области не числится.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области спорная бесхозяйная недвижимая вещь в реестре федерального имущества не значится. 

Из ответа МУП Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> следует, что в отделе учета и хранения технической документации отсутствует информация – о правообладателях указанного здания. 

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 2 ст. 130 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный учет.

В соответствии с пп.2.25 п.2 Положения о Комитете по управлению имуществом 

<

адрес>, утвержденным решением Шахтинской городской думой № 277 от 21.12.2006г. к компетенции Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> относится осуществление мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества.

Суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Поскольку истек годичный срок с момента постановки спорного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, суд считает, что заявитель вправе требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать за муниципальным образованием «

<

адрес>» право муниципальной собственности на трансформаторную подстанцию площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023г.