Дело № 2 - 1249/19г.

УИД 26RS0014-01-2019-002370-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика СПК (колхоз) «Рассвет» по доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1, ФИО2 к СПК (колхоз) «Рассвет» о признании действительной сделки купли - продажи недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Рассвет», в котором просит признать действительной сделку купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в недвижимом имуществе в здании свинарника, общей площадью 2096,1 кв.м., литер А, расположение: ориентировочно 1 км на запад от администрации центральной конторы СПК (колхоз) «Рассвет».

28.11.2019г. к участию в деле в качестве соистца привлеченФИО2, просит суд признать действительной сделку купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в недвижимом имуществе в здании свинарника, общей площадью 2096,1 кв.м., литер А, расположение: ориентировочно 1 км на запад от администрации центральной конторы СПК (колхоз) «Рассвет».

В обоснование исковых требований указано, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и СПК (колхоз) «Рассвет» был заключен договор аренды нежилого помещения по 1/2 доли свинарника - длявыращивания животных.Согласно п.2.3.2 вышеуказанного договора аренды была определена арендная плата в виде оплаты за электроэнергию и водоснабжение нежилого помещения - свинарника в год.На протяжении всего периода использования помещения ФИО1, ФИО2 поддерживали помещение в надлежащем состоянии, несли расходы на его содержание: построили базы для содержания животных из металла, клетки из камня и металла для содержания телят, каменные перегородки в здании свинарника, полностью заменили электропроводку, построили водопровод, заменили окна, постоянно производится побелка известью.

Соблюдают в нежилом помещении санитарно-технические и правила пожарной безопасности, так как п.2.4. вышеуказанного договора аренды было предусмотрено производить за свой счет улучшения в помещении, без вреда для помещения. Арендная плата за аренду свинарника уплачивалась ежегодно, в кассу ответчика.

В связи с тем, что истцы намерены и в дальнейшем заниматься животноводством, а так как пунктом 4.6. Договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено первоочередное право выкупа свинарника, так как помещение требовало капитального ремонта, истцы понесли значимые затраты, ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением на общем собрании членов кооператива с просьбой продать объект недвижимости по 1/2 доли в свинарнике и заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.

Решение было принято на годовом общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ.Оплата за свинарник истцами произведена на основании договоров купли-продажи №, 07/2 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что также подтверждается актом приема-передачи свинарника от 12.03.2019г.

Ввиду того, что ответчиком заблаговременно не произведена государственная регистрация подтверждения его права собственности на объект недвижимости, истцы обратились в суд за признанием за ними права собственности на спорный объект недвижимости.

ИстцыФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчикаСПК (колхоз) «Рассвет» по доверенности ФИО3 в судебном заседании, представила заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Изучив представленное ответчиком заявление, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчика. Последствия признания ответчику исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к СПК (колхоз) «Рассвет» о признании действительной сделки купли - продажи недвижимости, признании права собственности - удовлетворить.

Признать действительной сделку купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Рассвет».

Признатьза ФИО1 право собственности на 1/2 долю в недвижимом имуществе в здании свинарника, общей площадью 2096,1 кв.м., литер А, расположение: ориентировочно 1 км на запад от администрации центральной конторы СПК (колхоз) «Рассвет».

Признать действительной сделку купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Рассвет».

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в недвижимом имуществе в здании свинарника, общей площадью 2096,1 кв.м., литер А, расположение: ориентировочно 1 км на запад от администрации центральной конторы СПК (колхоз) «Рассвет».

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости. 

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019г.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Калиниченко С.М.