Дело № 2- 1452/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Диланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НРКЦ» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу умершего Р.Р.А., указывая в обоснование своих требований, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> при жизни являлся Р.Р.А. Собственник указанного жилого помещения умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, вступившие в наследство после его смерти в ООО «УКХ» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственника истец не располагает. За период с 30.05.2016 по 30.04.2020 за указанным жилым помещением числится неоплаченная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 61 180,94 руб.

Истец просит суд взыскать с наследников умершего Р.Р.А. в пользу ООО «НРКЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 61 180,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035,43 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил провести заседание в его отсутствие.

До начала судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил взыскать с наследников умершего Р.Р.А.сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 30.04.2020 в общем размере 49 108,19 руб., из которых 31 340,29 руб. – задолженность за содержание жилого помещения, 17 767,90 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 23.09.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети умершего Р.Р.А.- ФИО1, ФИО2, и отец Р.А.С., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из ответа нотариуса город Новотроицка П.А.В. следует, что Р.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти имеется наследственное дело №. Наследство после смерти Р.А.С. приняли ФИО3 и ФИО2. Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли в квартире № в доме № по 

<

адрес>. Также в наследственную массу умершего Р.А.С. вошла доля в квартире после смерти Р.Р.А., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем определением суда от 09.10.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, производство по делу в отношении умершего Р.А.С. прекращено.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается материалами дела. Просили суд применить срок исковой давности, который истцом пропущен по части ежемесячных платежей. Кроме того, ФИО1 просила суд отказать во взыскании суммы задолженности с нее и ее брата, поскольку они прекратили свою деятельность в качестве ИП, не имеют достаточных доходов для погашения задолженности. Просила всю суму задолженности взыскать с ФИО3, которая является пенсионером и имеет постоянный ежемесячный доход.

ФИО3 в письменном заявлении возражала против взыскания с нее суммы задолженности, поскольку считает, что она не принимала наследство после смерти своего отца Р.А.С., свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры ей нотариусом не выдано, доли в наследственном имуществе нотариусом не определены, следовательно по долгам наследодателя она отвечать не должна. Кроме того, указала в письменном возражении, что спорной квартирой она никогда не пользовалась, не несла расходов по ее содержанию, указанной квартирой пользовались и распорядились по своему усмотрению дети умершего Р.Р.А. – ФИО1 и ФИО2 Полагает, что факт обращения наследника с заявлением к нотариусу о принятии наследства сам по себе не может являться основанием для признания ее правопреемником умершего должника.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры с 17.08.2015, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Р.Р.А., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с копией поквартирной карточки указанного жилого помещения в данной квартире был зарегистрирован один собственник Р.Р.А., который снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Собственник указанной выше квартиры Р.Р.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

По информации нотариуса г.Новотроицка Оренбургской области П.А.В. после смерти Р.Р.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определен круг наследников. Наследство принял отец Р.А.С., сын ФИО2 и дочь ФИО1, по 

<

данные изъяты> доли в пользу каждого. Наследственное имущество состоит из квартиры № в доме № по 

<

адрес>, стоимость которой составляет 

<

данные изъяты> руб., садового домика стоимостью 

<

данные изъяты> руб., земельного участка АП НМС № 9 № стоимостью № руб. и денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

Из ответа нотариуса города Новотроицка П.А.В. следует, что Р.А.С., умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти имеется наследственное дело №. Наследство после смерти Р.А.С. приняли ФИО3 и ФИО2. Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли в квартире № в доме № по 

<

адрес>, вклады в ПАО Сбербанк. Также в наследственную массу умершего Р.А.С. вошла доля в квартире после смерти Р.Р.А., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО УК «Вертикаль» гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Из копии поквартирной карточки указанного жилого помещения следует, что с 29.05.2016 в квартире никто не зарегистрирован. Однако, имеются сведения с указанием телефонов наследников умершего Р.Р.А., а именно дочери ФИО1, проживающей в этом же доме в квартире № и сестры ФИО3

При таких обстоятельствах ответчики как собственники жилого помещения и наследники, фактически и юридически принявшие данное наследство после смерти Р.Р.А. должны нести ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания и пользования жилым помещением, в частности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения такой обязанности, то есть с даты смерти собственника Р.Р.А., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она не получив свидетельство о праве на наследство у нотариуса после смерти Р.А.С. не стала собственником доли в спорной квартире, в связи с чем не должна нести расходы по ее содержанию и уплате коммунальных платежей суд находит не состоятельными. Поскольку из материалов дела следует, что после смерти Р.Р.А. вступили в наследство его дети и отец Р.А.С., нотариусом определены доли в наследственном имуществе по 

<

данные изъяты> доли за каждым, который не успев оформить свое право собственности и в Россреестре умер в 2017 году. Вместе с тем обязанность по оплате и содержанию принятого наследственного имущества возникает у наследников не с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире, а с даты смерти наследодателя и фактического обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что по долгам наследодателя Р.Р.А. должны отвечать в солидарном порядке его дети ФИО1, ФИО2 и его сестра ФИО3, которые обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти Р.Р.А., а затем поле смерти Р.А.С. Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено, доводы ответчика ФИО3 о том, что она передумала принимать наследство после смерти своего отца Р.А.С. ничем не подвержвдаются. 

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственнику и проживающим в указанном жилом помещении ООО «УКХ» на основании договоров управления многоквартирным домом в 

<

адрес> № от 01.08.2006 года по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества. С 1 мая 2015 года управляющая организация ООО «УКХ РЭС № 7» ( в настоящее время ООО УК «Вертикаль) на основании Протокола по итогам общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.04.2015г. приступила к исполнению обязательств по управлению указанным многоквартирным домом. 

Между ООО «УКХ», ООО УК «Вертикаль» и ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» заключены агентские договора № от 11.03.2020 и № от 11.03.2020, по которому ООО «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» от своего имени и за счет Принципала за вознаграждение обязуется производить истребование дебиторской задолженности за представленные жилищные и прочие услуги, в том числе путем судебного взыскания с собственников и нанимателей жилых помещений, своевременно неоплаченных сумм основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, при условии поступления необходимых документов от Принципала. Агент осуществляет действия по обработке информации, предоставленной Принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств Агента (АСОИ). Перечень должников, основания, период возникновения задолженности, сумма задолженности определяются Агентом самостоятельно из АСОИ.

За оказанные услуги ежемесячно ООО «УКХ» и ООО УК «Вертикаль» начисляются платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей в полном объеме ответчиками не производится. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.04.2017 по 30.04.2020 по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено по оплате коммунальных услуг: задолженность на начало периода 15 900 41 руб.+ 57 912,14 руб.=73 812,55 руб. За указанный период уплачено всего 58 000 руб., платежи внесены в период с октября 2018 года по март 2020 года. Итого сумма задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за спорный период составила 15 812,55 руб.

За период с 01.04.2017 по 30.04.2020 по оплате за содержание мест общего пользование всего было начислено: задолженность на начало периода 7 614,28 руб.+ 24 410, 48 руб.= 32 024,76 руб. За указанный период уплачено всего 1000 руб., в связи с чем задолженность по оплате за содержание жилого помещения и мест общего пользования составляет 31 024,76 руб. Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения по состоянию на 30.04.2020 по указанному жилому помещению составила 46 837, 31 руб.

Суд, проверив расчет истца, частично соглашается с размером задолженности, поскольку он подтверждается представленной выборкой по лицевому счету и не оспорен ответчиками. Со стороны ответчиков суду не представлены достоверные доказательства уплаты заявленной в иске суммы частично или полностью до вынесения решения судом. Из материалов дела следует, что ежемесячно надлежащим образом после смерти наследодателя ответчики не исполняли свою обязанность по уплате коммунальных платежей и уплате услуг за содержание жилого помещения.

Исходя из стоимости наследственного имущества Р.Р.А. следует, что стоимость принятого наследниками имущества намного превышает сумму указанной выше задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности в размере 46 837,31 руб. должна быть взыскана с ответчиков в полном объеме.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п. 20,21 Пленума ВС РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Доводы ответчиков о необходимости применения судом срока исковой давности к платежам начисленным за период с 01.04.2017 по 14.08.2017 суд признает не состоятельными, поскольку истец действительно обратился в суд с иском 14.08.2020. Вместе с тем из выборки по лицевому счету следует, что ответчики, признавая свою обязанность по содержанию жилого помещения и признавая задолженность по оплате коммунальных платежей в период с октября 2018 года по март 2020 года вносили платежи в счет оплаты коммунальных услуг в размере 3000-3500 руб., т.е. в счет текущих платежей и ранее начисленного долга, а также по оплате за содержание жилого помещения. Тем самым указанными действиями ответчиков был прерван срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, который начал заново исчисляться с апреля 2020 года, с даты когда ответчики перестали вносить платежи.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, сумма задолженности в размере 46 837,31 руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ООО «НРКЦ» подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально взысканной сумме в размере 1 605,12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» задолженность наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46 837 (сорок шесть тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 31 коп, из которых задолженность по оплате за содержание жилого помещения – 31 024,76 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг – 15 812,55 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 605,12 руб.

В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года

Судья: Н.Г. Ершова