Дело № 2-460/2024 

(24RS0040-02-2024-000190-88)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 марта 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Тулпаровой М.М., с участием помощника прокурора г. Норильска Москаленко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако не может в полной мере пользоваться и распоряжаться ею, поскольку в ней сохраняют регистрацию дети бывшего собственника квартиры ФИО6 – ФИО4 и ФИО5; в квартире не проживают; в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора 

<

адрес> Москаленко М.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в данной квартире согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными дети бывшего собственника квартиры ФИО13 – ФИО4 и ФИО5; согласно п. 3.8 вышеназванного договора ФИО14., представляющий интересы собственника квартиры ФИО15. не исполнили обязательство по снятию зарегистрированных лиц после подписания данного договора. 

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, то есть с декабря ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей в нем не хранят; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики с декабря ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, членами семьи собственника жилья не являются, требований о вселении не предъявляли. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратили в связи с ее продажей.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 03 апреля 2024 года. 

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева