Дело № 2-1657/2023

УИД№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М., 

при секретаре Ивочкиной А.А.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти 

<

...> истца, ФИО1, открылось наследство в виде гаража, расположенного в блоке гаражей на территории 

<

адрес>.

Указанный гараж возведен ФИО1 на земельном участке, предоставленном на основании постановления администрации города Брянска № от 

<

дата> «О предоставлении земельного участка администрации Фокинского района для проектирования и строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес>

ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Путеец-4», задолженности по членским взносам не имеет. Право собственности на гараж за ФИО1 не зарегистрировано. 

<

дата> ФИО1 умер. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать в порядке наследования право собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указав, что спорный гараж возведен в границах, предоставленного 

<

...> земельного участка, находящегося в пользовании семьи с 

<

дата>. 

<

...>, ФИО1, до дня смерти являлся членом гаражного кооператива «Путеец-4». Оплачивал необходимые взносы и платежи, задолженность по которым отсутствует. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ГК «Путеец-4», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При этом, в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации города Брянска «О предоставлении земельного участка администрации Фокинского района для проектирования и строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес> № от 

<

дата>, постановления администрации города Брянска «О разрешении администрации Фокинского района разработки проекта гаражного общества по 

<

адрес> № от 

<

дата>, распоряжения комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации № от 

<

дата> гаражному кооперативу «Путеец-4» отведен земельный участок для целей гаражного строительства.

ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Путеец-4» за счет собственных средств произвел строительство гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Гаражный кооператив «Путеец-4» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законном порядке.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, определенного для строительства гаражей. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство ФИО1 в гаражном обществе.

При жизни ФИО1 открыто и добросовестно пользовался гаражом, являлся членом гаражного кооператива «Путеец-4», согласно справке выданной председателем гаражного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ППК «Роскадастр» гараж №, расположенный на территории 

<

адрес> 

<

дата> постройки, имеет общую площадь 

<

...> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – 

<

...> кв.м.

Согласно данным ЕГРН гараж, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный на территории 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 

<

дата>.

Земельный участок с кадастровым №, в границах которого расположен гараж, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, сведения о правообладателе отсутствуют. 

<

дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I№, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области. 

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась 

<

...>, ФИО2

Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3 заведено наследственное дело №. 

<

дата> истцу ФИО2 нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из автомобиля «ВАЗ 2101», 

<

дата> выпуска, государственный регистрационный знак №.

Сведений об иных наследниках после смерти ФИО1 в материалы дела не предоставлено. 

Свидетельство о праве на наследство на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. Спор о праве наследования отсутствует.

Сведения о правообладателе гаража в ЕГРН отсутствуют. 

Осуществление государственной регистрации права в отношении спорного гаража невозможно в связи со смертью ФИО1

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ППК «Роскадастр» по состоянию на 

<

дата>, несущие и ограждающие конструкции спорного гаража выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружений в целом; гараж обеспечен вентиляцией и электричеством, находящимися в работоспособном состоянии; соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в блоке гаражей на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Гараж находится в пользовании ФИО1, ФИО2 с 

<

дата> (более 

<

...> лет). Правопритязания третьих лиц на указанный гараж отсутствуют. 

Суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку спорный гараж построен ФИО1 при жизни на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе в виде спорного гаража, с учетом положений статей 218, 1112, части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а, потому, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный на территории 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2023 года.

Председательствующий судья подпись О.М. Михалева