Дело № 2-1414/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Каплиной К.А.,

при секретаре Закарян О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности восстановить фасад жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в границах помещения № в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно привести вывеску в соответствии с п.п.1п.33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450х4000мм или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований, восстановить терразитовую штукатурку фасада в соответствии с разделом 2 Требований.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами был произведен осмотр участка фасада здания указанного жилого дома и выявлен ряд нарушений: вывеска предприятия с надписью: «Эдельвейс сувениры подарки» превышает допустимые размеры: 450x4000 мм. и занимает более 1:16 участка фасада, а также выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка фасада, что не соответствует п.п. 1 п.33 Требований; фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома окрашен, что нарушает пп.4 п.5 Требований. Данные нарушения зафиксированы и нашли отражение в акте от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика 21.03.2017г. направлена претензия №, в которой указано о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с Требованиями путем устранения нарушений, которая была получена ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами администрации проведено повторное обследование имущества, по итогам которого установлено, что нарушения не устранены, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель администрации г.- Магнитогорска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Закон №131-Ф3) по вопросам местного значения населением муниципальных образований, непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. 

Согласно п. 25 ч. 1 ст. 16 Закона №131 к вопросам местного значения городского округа относятся, в т.ч. организация благоустройства и озеленения территории городского округа, в частности, вопросы внешнего оформления улиц и зданий.

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приняты Правила благоустройства территории 

<

адрес> (л.д.17-25).

В соответствии с п.60 Правил запрещается размещать рекламные конструкции с нарушением требований к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города, утвержденных администрацией города.

Требования к внешнему архитектурному облику зафиксированы в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ которое принято администрацией, как органом местного самоуправления и в пределах своей компетенции (л.д. 11-16).

В соответствии с п. 1 указанного постановления Требования разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

При этом Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории 

<

адрес>, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, несодержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учётом внешнего архитектурного облика города (п. 2 Требований). 

Согласно п.29 Требований вывеска должна размещаться непосредственно рядом с входом в организацию и указывает на него. При наличии нескольких входов, вывеска размещается непосредственно с главным входом.

В соответствии с п.п.1 п.33 Требований для организаций, размещающихся на первых и в цокольных этажах жилой городской застройки допустимые габаритные размеры вывесок и указателей, не содержащих сведения рекламного характера, для размещения на фасадах зданий и сооружений составляют не более 450х4000мм или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований.

Из раздела 2 «Требований» (пп.4) следует, что запрещается любая окраска, а равно обвес металло-пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасада зданий, выполненных из терразитовой штукатурки. 

В силу ч. 3 ст. 7 Закона № 131-ФЗ муниципальную правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п. 48 Требований в случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами был произведен осмотр участка фасада здания указанного жилого дома и выявлен ряд нарушений: вывеска предприятия с надписью: «Эдельвейс сувениры подаррки» превышает допустимые размеры: 450x4000 мм. и занимает более 1:16 участка фасада, а также выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка фасада, отделка поверхности фассадов дома выполнена их терразитовой штукатурки, фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, окрашен, фрагмент участка первого этажа поверхности фасада жилого дома с терразитовой штукатуркой отделан декоративным строительного материала, а именно зашпаклеваны проектные горизольтаные и вертикальные швы расшивки декоративного руста поверхности фасада. Данные нарушения зафиксированы и нашли отражение в акте от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9), а также представлены фотоснимки. 

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия №, в которой указано о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с Требованиями путем устранения нарушений (л.д.7-8).

В установленный в претензии срок, до ДД.ММ.ГГГГ требования администрации 

<

адрес> ответчиком не исполнены, не восстановлена терразитовая штукатурка, не осуществлен вывески и не приведена в соответствии с пп.1 п.33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450-4000 мм или 1:16участка фасада.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами администрации проведено обследование имущества, по итогам которого установлено, что нарушения не устранены, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГл.д.10).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в нарушение Требований к внешнему облику 

<

адрес>, утвержденных постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО1 не устранены нарушения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданскою процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности восстановить фасад жилого дома. 

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> границах нежилого помещения №, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику 

<

адрес>, утвержденными Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-П, путем размещения конструкции, габаритами не более 450x4000 мм или 1:16 участка фасада, восстановить терразитовую штукатурку фасада, в соответствии с разделом 2 Требований к внешнему облику 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Каплина