Дело №2-1441/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2018г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре КЕА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО1 258» к ШЛП, об устранении последствий самовольного переоборудования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, об устранении последствий самовольного переоборудования, указывая на то, что ответчик ШЛП является собственником жилого помещения: ... что подтверждается свидетельством о праве собственности.

На основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, управление домом, т.е. общим имуществом собственников помещений передано ТСЖ «ФИО1 258».

Свою деятельность ТСЖ осуществляет в соответствии с правилами и нормами содержания и обслуживания жилого фонда, содержащимися в ЖК РФ и Постановлении Госстроя РФ №170 от 27.03.2093г.

Согласно указанным правилам ТСЖ обеспечивает надлежащую эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение сохранности и содержания жилищного фонда, техническую инвентаризацию помещений. Следит за обеспечением выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда, своевременным внесением изменений в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающих в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Осуществляет контроль за переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, которые допускаются только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В ноябре 2015 года (первоначально) при осмотре квартиры было установлено: в квартире №__, расположенной на девятом этаже дома, произведено переоборудование с нарушением строительных норм и правил (п.9.22. СП 54.13330.2011 Свод правил «Здания жилые многоквартирные» (ранее СНиП 31-03-2003), Постановления Госстроя РФ от 27.03.2003г. №170 об утверждении Правил содержания жилищного фонда. 

В результате переустройства ответчиком произведены следующие изменения инженерных коммуникаций:

выполнена замена подающего стояка горячего водоснабжения между квартирами __ и __ до первого запорного устройства при этом изменен диаметр с 32 мм на 20 мм;

участок трубопровода от запорного устройства заменен с уменьшением диаметра;

выполнена замена циркулярного трубопровода с уменьшением диаметра труб.

Установлено по трубопроводу горячего водоснабжения: занижение условного проходного сечения по подающему стояку горячей воды на 50%, занижение условного проходного сечения по циркулярному трубопроводу на 20%. Имеет место понижение температуры подаваемой воды. Поступают жалобы на температуру воды, как от самого ответчика, так и от иных жильцов дома из кв. __ и __. При этом ответчик ссылается на ненадлежащую услугу по подаче воды.

Произведенным переоборудованием нарушены следующие положения Постановления Госстрой РФ от 27.03.2003г. №170:

П.1.7.2. - переоборудование, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.. . не допускается.

П.1.7.4. - наниматель (собственник), допустивший самовольное переустройство, обязан привести помещение в прежнее состояние.

ТСЖ «Дуси, Ковальчук 258» неоднократно извещало ответчика о необходимости привести жилое помещение в первоначальное проектное состояние (предписания от 11.11.2015г., 24.05.2016г, 09.01.2018г., письмо от 12.05.2017г.) Требование оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец, просит суд: Обязать ШЛП привести жилое помещение, квартиру __ площадью 69,6 кв.м., расположенное на девятом этаже многоквартирного жилого дома по ..., в первоначальное проектное состояние согласно техническому паспорту дома: заменить инженерное оборудования (трубопровод горячего водоснабжения) в квартире на соответствующий проектному по диаметру с обеспечением условного прохода 32 мм.

Установить срок для исполнения указанных действий в один месяц с момента вступления в силу решения суда.

В случае, если решение суда не будет выполнено ответчиком в течение месяца, разрешить истцу своими силами за счет ответчика привести указанные строительные работы.

Взыскать с ШЛП 

<

данные изъяты> рублей госпошлины (л.д.2,3).

Представитель истца по доверенности БТП, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по делу, в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.15,18), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела видано, что ответчик ШЛП является собственником жилого помещения: квартиры ... что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.5).

На основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, управление домом, т.е. общим имуществом собственников помещений передано ТСЖ «ФИО1 258».

Свою деятельность ТСЖ осуществляет в соответствии с правилами и нормами содержания и обслуживания жилого фонда, содержащимися в ЖК РФ и Постановлении Госстроя РФ №170 от 27.03.2093г.

Согласно указанным правилам ТСЖ обеспечивает надлежащую эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение сохранности и содержания жилищного фонда, техническую инвентаризацию помещений. Следит за обеспечением выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда, своевременным внесением изменений в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающих в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. Осуществляет контроль за переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, которые допускаются только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В ноябре 2015 года (первоначально) при осмотре квартиры было установлено: в квартире __ расположенной на девятом этаже дома, произведено переоборудование с нарушением строительных норм и правил (п.9.22. СП 54.13330.2011 Свод правил «Здания жилые многоквартирные» (ранее СНиП 31-03-2003), Постановления Госстроя РФ от 27.03.2003г. №170 об утверждении Правил содержания жилищного фонда.

В результате переустройства ответчиком произведены следующие изменения инженерных коммуникаций:

выполнена замена подающего стояка горячего водоснабжения между квартирами __ и __ до первого запорного устройства при этом изменен диаметр с 32 мм на 20 мм;

участок трубопровода от запорного устройства заменен с уменьшением диаметра;

выполнена замена циркулярного трубопровода с уменьшением диаметра труб.

Установлено по трубопроводу горячего водоснабжения: занижение условного проходного сечения по подающему стояку горячей воды на 50%, занижение условного проходного сечения по циркулярному трубопроводу на 20%. Имеет место понижение температуры подаваемой воды. Поступают жалобы на температуру воды, как от самого ответчика, так и от иных жильцов дома из __ и __. При этом ответчик ссылается на ненадлежащую услугу по подаче воды (л.д.7,8).

Произведенным переоборудованием нарушены следующие положения Постановления Госстрой РФ от 27.03.2003г. №170:

П.1.7.2. - переоборудование, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.. . не допускается.

П.1.7.4. - наниматель (собственник), допустивший самовольное переустройство, обязан привести помещение в прежнее состояние.

В соответствии со ст.29 ЖК Р.Ф., перепланировка и переустройство, произведенные без проекта и разрешения органов, осуществляющих согласование, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Произведенной перепланировкой нарушены права ТСЖ, как организации, осуществляющей контроль и обеспечение работоспособности элементов здания, инженерного оборудования, охрану интересов собственников помещений МКД.

ТСЖ «Дуси, Ковальчук 258» неоднократно извещало ответчика о необходимости привести жилое помещение в первоначальное проектное состояние (предписания от 11.11.2015г., 24.05.2016г, 09.01.2018г., письмо от 12.05.2017г.) Требование оставлено без удовлетворения (л.д.9-11).

На основании ст.ст.88,98 ГПК Р.Ф., с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

__ площадью 69,6 кв.м., расположенное на девятом этаже многоквартирного жилого дома по ..., в первоначальное проектное состояние согласно техническому паспорту дома: заменить инженерное оборудования (трубопровод горячего водоснабжения) в квартире на соответствующий проектному по диаметру с обеспечением условного прохода 32 мм.

Установить срок для исполнения указанных действий в один месяц с момента вступления в силу решения суда.

В случае, если решение суда не будет выполнено ответчиком в течение месяца, разрешить ТСЖ «ФИО1 258», своими силами за счет ШЛП провести указанные строительные работы.

Взыскать с ШЛП, в пользу ТСЖ «ФИО1 258», возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.