Дело № 2-179/2025

УИД 35RS0007-01-2025-000389-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье 25 сентября 2025 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО2 18 августа 2025 года обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Требования мотивировал тем, что П.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Верховажский м.о., 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м, кадастровый №. Данное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 05 декабря 2005 года. На момент смерти наследодателя в жилом доме имела регистрацию и проживала К.Ю, (мать истца), которая в приватизации не участвовала. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не обратилась, однако фактически приняла наследство. К.Ю,, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец фактически принял наследство, распорядился ее вещами, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии. Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 38,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия К.Ю, наследства, открывшегося после смерти П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорное недвижимое имущество; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом, установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его матери К.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из спорного жилого помещения, признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области, ответчик ФИО3 не явились, представили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Верховажский район Вологодской области ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей С.В., Ш.И., потвердевших факт принятия истцом наследства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что П.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЗАГС по г. Череповцу и Череповецкому району Управления записи актов гражданского состояния Вологодской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м, кадастровый номер №. Данное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 05 декабря 2005 года.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,6 кв.м имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В реестре собственности Верховажского муниципального округа Вологодской области вышеуказанный дом отсутствует.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что наследодатель фактически является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, поскольку при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного объекта недвижимости, учитывая, что К.Ю, на момент приватизации и смерти наследодателя проживала в спорном жилом помещении, а также отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для установления факта принятия К.Ю, наследства после смерти П.Г. и включения этого имущества в состав наследства. 

Учитывая, что К.Ю, умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 является единственным наследником, который фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, распорядился ее вещами, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, принимая во внимание представленные доказательства в совокупности с пояснениями лиц, участвующих в деле, свидетелей С.В., Ш.И., суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об установлении факта принятия им наследства после смерти К.Ю,

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание фактическое принятие истцом после смерти матери – К.Ю, наследства в виде жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что данное имущество должно перейти к его наследнику посредством включения этого имущества в состав наследства и признания права собственности на него за истцом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт: №) к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия К.Ю,, № года рождения, наследства, открывшегося после смерти П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти К.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на жилой дом, площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Блохина

Мотивированное решение составлено 09 октября 2025 года.