Дело № 2- 161/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года р.п.Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в 1994 году она приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, и на протяжении многих лет пользовалась данным участком, обрабатывала его.

В садоводческом товариществе, в присутствии председателя 17 сентября 1994 года ФИО2 передал ей документы на земельный участок, а именно: членскую книжку садоводческого товарищества, свидетельство на право собственности, /номер/, в тот же день был составлен договор купли-продажи. Кроме этого, ФИО2 написал заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества. Председателем на основании вышеперечисленных документов были внесены изменения в документацию садоводческого товарищества. С 1994 года она является пользователем земельного участка /номер/, оплачивает все налоги, в том числе и земельный налог, и взносы на содержание данного участка, обрабатывает его. За весь период пользования ФИО2 на земельном участке не появлялся, не предъявлял никаких требований и устранился от переоформления участка. Договор купли - продажи и иные документы, в настоящее время не сохранился, т.к. руководство СНТ за период с 1994 года по настоящее время несколько раз менялось, часть документов утрачена.

ФИО2 /дата/, находясь в помещении правления СНТ «Ленинец-8», в присутствии председателя и бухгалтера, отказался от права собственности на земельный участок, передав его ФИО1, при этом передал и все документы, которые у него были на земельный участок. 

Несмотря на то, что она приняла имущество и на протяжении многих лет пользуется данным имуществом, но зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Согласно выписке из ЕГРП от 05.10.2017 года земельный участок /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью 600 кв.м., стоимостью 44082 рублей, сведений о присвоении кадастрового номера и регистрации прав собственности не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

в соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом и совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника».

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. (л.д. 13)

Согласно справкам от 01.10.2017 года и 04.11.2017 года, выданным председателем СНТ «Ленинец-8», ФИО1 является пользователем участка /иные данные/ в СНТ «Ленинец-8» и оплачивает членские взносы с 17.09.1994 года. (л.д. 7, 14)

Пользование ФИО1 данным земельным участком также подтверждается членской книжкой садовода. (л.д. 8-12) 

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, границы земельного участка не установлены. (л.д. 6)

Согласно межевого плана от 22.01.2018 года границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ установлены. (л.д. 15-24)

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно обстоятельства открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, /иные данные/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова

Копия верна

Судья О.Л. Логинова