Дело № 2-2918/2019

74RS0028-01-2019-003487-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М. И. 

при секретаре Гаяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в виде квартиры НОМЕР общей площадью 36,6 кв.м. 

В обоснование требований, указано, что ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2019 года. Указанный жилой дом является четырех квартирным, собственником квартир НОМЕР и НОМЕР является также ФИО1, собственником квартиры НОМЕР является ФИО2 1/4 доля приобретена истцом в июле 2019 года, соответствует квартире НОМЕР, площадью 36,6 кв.м., состоит на кадастровом учете. Заключить соглашение между сособственниками о выделе долей в натуре не представляется возможным, поскольку решением Копейского городского суда от 26 сентября 2016 года прекращено право общей долевой собственности и произведен выдел долей в натуре в виде квартир НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР. Собственники квартиры НОМЕР не пожелали на тот момент оформить свое право на квартиру и у них осталась 1/4 доли в праве собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 26 сентября 2016 года рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 и встречному иску ФИО2.

Суд постановил: 

«Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС 

Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 151,5 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную в доме по адресу: АДРЕС, общей площадью 38, 6 кв.м., состоящую из помещений: Лит А2 НОМЕР (на поэтажном плане) - помещение площадью 8,4 кв.м., Лит а НОМЕР (на поэтажном плане) - помещение площадью 3 кв.м., Лит А НОМЕР (на поэтажном плане) - кухня площадью 12,8 кв.м., НОМЕР (на поэтажном плане) - жилая комната площадью 14,4 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на изолированное помещение- квартиру НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС, общей площадью 39 кв.м., состоящую из помещений: Лит А3 НОМЕР (на поэтажном плане) - помещение площадью 8,7 кв.м., Лит а2 НОМЕР (на поэтажном плане) - помещение площадью 2,1 кв.м., Лит А НОМЕР (на поэтажном плане) - кухня площадью 13,7 кв.м., НОМЕР (на поэтажном плане) - жилая комната площадью 14,5 кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на изолированное жилое помещение - квартиру НОМЕР общей площадью 38,7 кв.м., состоящей из помещений: Литер А НОМЕР (на поэтажном плане) - кухня площадью 12,8 кв.м., НОМЕР (на поэтажном плане) - жилая комната площадью 13,5 кв.м, Литер А4 НОМЕР - коридор площадью 5,1 кв.м., НОМЕР - помещение площадью 5,5 кв.м.».

22 июля 2015 года между Ч.О.В., М.Т.В. и ФИО1 заключен договор купли-продажи 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО1 на 2/8 доли зарегистрировано в установленном законом порядке 26 июля 2019 года.

Право собственности ФИО1 на квартиры НОМЕР и НОМЕР, право собственности ФИО2 на квартиру НОМЕР зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС общей площадью 151, 5 кв.м. состоит из четырех изолированных друг от друга помещений (квартир), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. 

Согласно поэтажному плану, экспликации помещений, пояснений сторон, изолированное помещение (квартира НОМЕР), принадлежащее истцу, общей площадью 36,6 кв.м. состоит из двух жилых комнат и кухни.

Ответчик ФИО2 подтвердил в судебном заседании, что дом по АДРЕС является четырех квартирным, в собственности ответчика находится квартира НОМЕР, остальные квартиры принадлежат истцу, включая квартиру НОМЕР, порядок пользования сложился, претензий нет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует прекратить право собственности ФИО1 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, разделить дом в натуре, признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС 

Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 151,5 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 36, 6 кв.м., расположенную в доме по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М.И. Гончарова