Дело № 2-1091/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июня 2017 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В., 

при секретаре Кабаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорной квартиры, ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, не проживает с ней, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке в установленный срок с регистрационного учета не снялся. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, которая находилась в долевой собственности у ФИО3, ФИО4 и ФИО2, расчет с ними произвела полностью, ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета, ответчик ФИО2 своих обязательств не выполнил.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика адвокат Коновалов К.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 27.10.2015 года, заключенного между ФИО6, действующим по доверенности за ФИО3, ФИО4, и ФИО1, истица приобрела в собственность 2/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи квартиры от 10.11.2015 года, заключенного между ФИО6, действующим по доверенности за ФИО2, и ФИО1, истица приобрела в собственность 2/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано 26.11.2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от 10.11.2015 года ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

Из пояснений истицы, третьего лица следует, что до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, в квартире не проживает, членом их семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: