2-1764/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 31 августа 2017 года

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., 

при секретаре Барковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПСА к Администрации 

<

адрес> в лице Управления муниципального имущества администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ПСА обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> № в порядке наследования, указав, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ отец истца ПАФ купил одноэтажный деревянный жилой дом, в последующем получил в собственность земельный участок, и зарегистрировал право на него. В последующем ПАФ оформил завещание на истца, и завещал ему жилой дом и земельный участок. При жизни наследодатель реконструировал указанный жилой дом, но в суд не обращался. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умер, истец обратился к нотариусу, и получил свидетельство. ПСА не может оформить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что указанное домовладении реконструировано, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на ... доли реконструированного жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ПСА не явился, извещен надлежащим образом, его представитель НГГ, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации 

<

адрес> не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого, управление оставляет решение на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ПВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес>, произведена реконструкция. 

В установленном законом порядке право собственности ПАФ на реконструированное домовладение не оформил. 

ДД.ММ.ГГГГ ПАФ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КВ №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ПАФ является в ... долях ПСА, наследство состоит из ... доли земельного участка, площадью ... кв.м., ... доли жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником по завещанию ПАФ - является его сын ПСА, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ПСА зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, фактически принял наследство, так как, продолжает проживать в спорном домовладении, несет бремя по содержанию данного домовладения.

Указанные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что наследник ПСА совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти своего отца. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> должно быть зарегистрировано за ПСА 

Согласно технического паспорта № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес> произведена реконструкция. 

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» №, основные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент обследования находится в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № условия проживания в жилом доме (литр А, А1, а, а1) по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ПСА право собственности на ... доли реконструированного жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, трусовский район, 

<

адрес> в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесшийрешение.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись Д.

<

адрес>