Дело № 2-392/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2019 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № в доме № по (адрес).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по (адрес). В указанной квартире была произведена самовольно перепланировка и переустройство без получения необходимого разрешения. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска за согласованием перепланировки и переустройства, в чем было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представитель третьего лица Главного управления Архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска, КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором, свидетельствами о праве на наследство, технической характеристикой, выпиской из ЕГРПНИ, техническими заключениями, экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, кадастровым паспортом, решением об отказе в согласовании, следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В квартире за счет собственных средств были выполнены перепланировка и переустройство квартиры: произведен монтаж перегородок с дверным проемами между помещениями поз. 1 и 2, поз. 1 и 4, поз.1 и 5, поз.1 и 6,поз.1 и 7; монтаж перегородок между помещениями поз.4 и 5, поз.5 и 6, поз.6 и 7; несущие конструкции не задействованы; В части переустройства – в помещении поз.4 произведена установка унитаза без изменения расположения стояков и выполнена гидроизоляция пола. 

Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» усматривается, что произведенная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим требованиям нормативных документов и обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Администрацией г.Челябинска 24 сентября 2018 года отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что при перепланировке и переустройстве квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истца требований и, соответственно, об их удовлетворении.

При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки и переустройства спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по (адрес). 

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: