Дело № 2-306/2024

УИД 26RS0012-01-2023-004628-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Муриевой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г.С. к Товариществу собственников жилья «Орион» о внесении изменений в платежный документ в соответствии с оплатой задолженности, списании задолженности по услугам за содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.С. обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Орион» о внесении изменений в платежный документ в соответствии с оплатой задолженности, списании задолженности по услугам за содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что К.Г.С. на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

По указанной квартире у истца К.Г.С. имелась следующая задолженность: содержание и ремонт общего имущества – 65 690 рублей, взносы на капитальный ремонт общего имущества – 18 603 рубля 13 копеек.

Не согласившись с данной задолженностью, ТСЖ «Орион» обратилось с исковым заявление в Ессентукский городской суд о взыскании с К.Г.С. в пользу ТСЖ «Орион» задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 42 019 руб. 17 коп., в том числе: за содержание и ремонт общего имущества МКД – 27 554 руб. 52 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД – 14 464 руб. 65 коп, пени в сумме 22 411 руб. 98 коп. за несвоевременную оплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в том числе: за несвоевременную оплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД - 15 750 руб. 14 коп., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД – 6 661 руб. 84 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 133 руб. 00 коп. и по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Решением Ессентукского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ТСЖ «Орион» к К.Г.С. о взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД и по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, - удовлетворены частично.

С К.Г.С. в пользу товарищества собственников жилья "Орион" по лицевому счёту ***** за период с марта 2018 г. по январь 2020 г. (включительно) взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 16 379 руб. 22 коп., по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД – 8 872 руб. 87 коп., пени за период в размере 3 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1630 руб., по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а всего 34 882 руб. 09 коп.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Орион" к К.Г.С. о взыскании платежей за содержание общего имущества МКД в размере 11 175 руб. 30 коп, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 5591 руб. 78 коп., пени в размере 19 411 руб. 98 коп,. судебных расходов по уплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей, - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 

<

дата> решение суда от 

<

дата> оставлено без изменения.

Истец К.Г.С. оплатил задолженность в полном объеме, но по настоящее время в единый платежный документ ответчик не внес соответствующие изменения и продолжает выставлять задолженность в адрес собственника, что противоречит нормам жилищного законодательства. и вступившему в законную силу решения Ессентукского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>.

На основании изложенного, просит суд:

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в Единый платежный документ по лицевому счету ***** в соответствии со вступившим в законную силу решения Ессентукского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в Единый платежный документ по лицевому счету ***** в соответствии с оплатой задолженности в полном объеме, списав задолженность по услугам на содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт в полном объеме.

<

дата> от истца К.Г.С. поступили уточнения к исковому заявлению, в котором он просит:

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в Единые платежные документы по лицевому счету ***** путем уменьшения задолженности:

содержание и ремонт общего имущества – 64 804 рубля 74 копейки, из которых: ТСЖ Орион» самостоятельно отказалось от требования суммы 37 250 рублей 22 копейки, отказано в удовлетворении Ессентукским городским су

<

адрес> 175 рублей 30 копеек, и внесено в рамках исполнительного производства 16 379 рублей 22 копейки;

капитальный ремонт общего имущества – 17 974 рубля 38 копеек, из которых ТСЖ «Орион» самостоятельно отказалось от требования суммы 3 509 рублей 73 копейки, отказано в удовлетворении Ессентукским городским су

<

адрес> 591 рубль 78 копеек, и внесено в рамках исполнительного производства 8 872 рубля 87 копеек.

Представитель истца К.Г.С. – Д.Д.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Орион» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, К.Г.С. на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый *****, расположенная по адресу: 

<

адрес> В. 

Квартире ответчика присвоен лицевой счет *****, открытый в ООО «ЕРКЦ 

<

адрес>» в целях расчета платы за содержание квартиры, общего имущества МКД, коммунальных услуг. 

На основании решения Ессентукского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ТСЖ «Орион» к К.Г.С. о взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД и по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, - удовлетворены частично.

С К.Г.С. в пользу товарищества собственников жилья "Орион" по лицевому счёту ***** за период с марта 2018 г. по январь 2020 г. (включительно) взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 16 379 руб. 22 коп., по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД – 8 872 руб. 87 коп., пени за период в размере 3 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1630 руб., по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а всего 34 882 руб. 09 коп.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья "Орион" к К.Г.С. о взыскании платежей за содержание общего имущества МКД в размере 11 175 руб. 30 коп, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 5591 руб. 78 коп., пени в размере 19 411 руб. 98 коп,. судебных расходов по уплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей, - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 

<

дата> решение суда от 

<

дата> оставлено без изменения.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ((теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из решения Ессентукского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что судом применен срок исковой давности с марта 2018 года по оплате обязательных платежей.

В решении Ессентукского городского суда 

<

адрес> суда от 

<

дата> указано:

«Размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с марта 2018 г. по январь 2020 (включительно) составляет 16 379 руб. 22 коп.

Во взыскании остальной суммы в размере 11 175 руб. 30 коп. истцу надлежит отказать.

Учитывая внесение ответчиком платежей по взносу на капитальный ремонт с февраля 2020 г., задолженность К.Г.С. за период с марта 2018 г. по январь 2020 г. (включительно) по взносам на капитальный ремонт составляет 8872 руб. 87 коп.

Во взыскании остальной части данных требований на сумму 5591 руб. 78 коп. истцу надлежит отказать»

Из решения суда следует, что в пользу ТСЖ «Орион» взыскана общая сумма задолженности с учетом пени и судебных расходов в размере 34 882 рубля 09 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов в общей сумме 46 709 рублей 06 копеек – отказано. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Ессентукского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП по 

<

адрес> от 

<

дата> исполнительное производство *****-ИП окончено в связи с перечислением должником К.Г.С. задолженности в размере 34 882 рублей 09 копеек.

Из материалов дела следует, что ответчик ТСЖ «Орион» продолжает начислять задолженность за содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт общего имущества.

Однако действия ответчика ТСЖ «Орион» нарушают права К.Г.С. , поскольку согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу решения суда являются обязательными для всех граждан.

Так как решением Ессентукского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> применен срок исковой давности и отказано во взыскании задолженности за период с марта 2018 года по 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6639,03 рублей, АО "Водоканал" 

<

адрес> надлежало исключить из лицевого счета N 

<

***> задолженность за оказанные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению за период времени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6639,03 рублей.

В связи с чем, исковые требования истца в части возложения обязанности исключить сведения о задолженности из лицевого счета N 

<

***> на сумму 25 252 рубля 09 копеек подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г.С. к Товариществу собственников жилья «Орион» о внесении изменений в платежный документ в соответствии с оплатой задолженности, списании задолженности по услугам за содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт - удовлетворить.

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Орион» внести изменения в Единые платежные документы по лицевому счету ***** открытому на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> «в» путем уменьшения задолженности на содержание и ремонт общего имущества на сумму 16 379 рублей 22 копейки, внесенную в рамках исполнительного производства должником К.Г.С. ; на капитальный ремонт общего имущества на сумму 8 872 рубля 87 копеек, внесенную в рамках исполнительного производства должником К.Г.С. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2024 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов