ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 г. г. Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Салькова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-001755-61 (производство № 2-1590/2025) по иску ООО «Управляющая компания «Тулица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Тулица» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками квартиры №, по адресу: 

<

адрес>, собственность общая. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений дома № по 

<

адрес> было создано ТСЖ " Наш дом 36". 

01.06.2016 года между указанным ТСЖ и ООО" Управляющая компания "Платоновский лес-1" (новое название ООО "Управляющая компания "Тулица") был заключён Агентский договор номер 1. 

Согласно пункту 1.1. Агентский договор заключён в целях обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанных домах, и за их пределами, а также обеспечение жителей домов коммунальными услугами. 

В соответствии с пунктом 2.1. Агентского договора ООО "Управляющая компания "Платоновский лес-1" обязались совершать от имени и за счёт ТСЖ "Наш дом 36" все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по обеспечению жителей домов коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами. 

На основании решения участников и в соответствии с жилищным законодательством ООО Управляющая компания "Платоновский лес-1" переименовано в ООО "Управляющая компания "Тулица". Запись в ЕГРЮЛ об этом изменении внесена 25.05.2018. 

Следовательно, ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками кв. № дома № по 

<

адрес>, в силу перечисленных выше норм и пункта 4.2 Агентского договора обязаны вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги на расчётный счёт ООО "Управляющая компания "Тулица". В результате неисполнения должником обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате в размере 54862 рубля 02 копейки за период с июля 2021 г. по июль 2024 г. включительно, а также пени в сумме 27612 рублей 25 копеек. Пени рассчитаны на 01.06.2025 г. Просит суд взыскать указанные сумма долга. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Тулица» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом позиции истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской федерации собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. 

Согласна требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из положений ч. 1, пп.1,5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО "УК "Тулица" обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с июля 2021 г. по октябрь 2024 г. Определением Мирового судьи судебного участка № 70 Советского судебного района г. Тулы судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности был отменён. Доказательств, подтверждающих, что по указанному судебному приказу производились взыскания, суду представлено не было. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с выпиской из домовой книги 26.05.2025, предоставленной истцом, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений дома № 

<

адрес> по 

<

адрес> было создано ТСЖ "Наш дом 36". 

01.06.2016 года между указанным ТСЖ и ООО" Управляющая компания "Платоновский лес-1" (новое название ООО "Управляющая компания "Тулица") был заключён Агентский договор номер 1. 

Согласно пункту 1.1. Агентский договор заключён в целях обеспечения управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в указанных домах, и за их пределами, а также обеспечение жителей домов коммунальными услугами. 

В соответствии с пунктом 2.1. Агентского договора ООО "Управляющая компания "Платоновский лес-1" обязались совершать от имени и за счёт ТСЖ "Наш дом 36" все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по обеспечению жителей домов коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что ООО "Управляющая компания "Тулица" является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по коммунальным платежам в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как разъяснено в п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и в соответствии с нормами жилищного и гражданского кодексов РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании платы за коммунальные платежи за период с июля 2021 г. по октябрь 2024 г. в размере 54862 рубля 02 копейки включительно; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 27612 рублей 25 копеек. Пени рассчитаны на 01.06.2025.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики ФИО1 и ФИО2 не представили каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязанностей собственника по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 102 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Тулица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (г. Тула, 

<

адрес> г. рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (г. Тула 

<

адрес> г. рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в пользу ООО "Управляющая компания "Тулица" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54862 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля 02 копейки за период с июля 2021 г. по октябрь 2024 г.; пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2025 в сумме 27612 (двадцать семь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 25 копеек, государственную пошлину в размере 1372 (одна тысяча триста семьдесят два) рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2025 г.

Председательствующий