Дело №2-696/2019

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

03 июля 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новгородовского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новгородовского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области, в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., площадью для кадастрового учета 

<

данные изъяты> кв.м. В обосновании заявленного требования указав, что истец с дд.мм.гггг года работал в госптицеплемзаводе «Арженка» Рассказовского района Тамбовской области. В период работы в организации истцу с семьей было предоставлено для проживания здание жилого дома, расположенное в 

<

адрес> Истцом с привлечением средств госптицемплемзавода здание жилого дома было приведено в надлежащее состояние пригодное для постоянного проживания. Ордер на занятие жилого помещения не выдавался. Постановлением администрации Новгородовского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг года жилому дому присвоен адрес 

<

адрес> Госптицеплемзавод «Арженка» дд.мм.гггг года обратился в администрацию Новгородовского сельсовета с просьбой подтвердить право собственности на жилые дома согласно списку, расположенные на территории 

<

адрес>, так как дома построены госптицеплемзаводом и стоят на его балансе и включить данные дома в списки на приватизацию. В настоящее время истец ФИО1 решил оформить свои права на указанный дом, в связи с тем, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным в течении пятнадцати лет, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивает пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик глава Администрации Новгородовского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области ФИО3 не явилась, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо конкурсный управляющий ОАО ППЗ "Арженка" ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом владеет и пользуется жилым домом 

<

адрес>. 

Согласно выписки из лицевого счета похозяйственной книги № ФИО1 проживает дд.мм.гггг в спорном жилом доме.

Истец ФИО1 содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, несет все расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью для кадастрового учета 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 04.07.2019.

Судья С.К. Тришин