Дело №2-569/2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года п. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Матей Ю.В.,

при секретаре Корныльевой О.С.,

представителя истца администрации Волотовского района ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Ильиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волотовского муниципального района Новгородской области к ФИО2, ФИО3, Л.В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Волотовского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Л.В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что по сведениям миграционного пункта МО МВД РФ «Шимский» по Волотовскому району в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 40,3 кв.м., принадлежала на праве общедолевой собственности ФИО4 и ее несовершеннолетним детям Л.А.В. и Б.Г.С... Постановлением администрации Волотовского муниципального района от 05 марта 2015 года № утвержден список многоквартирных домов, расположенных на территории Волотовского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу, согласно которому дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а граждане - переселению с учетом финансирования источников в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» №185-ФЗ в срок до 01 сентября 2017 года. На основании решения Солецкого районного суда Новгородской области от 07 июня 2018 года №2-240/2018 право собственности ФИО4 и ее несовершеннолетних детей Л.А.В. и Б.Г.С.. на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекращено, ФИО4 и ее несовершеннолетним детям Л.А.В. и Б.Г.С. предоставлено в собственность жилое помещение - квартира №, площадью 57.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Осуществлена государственная регистрация права за муниципальным образованием Волотовский муниципальный район от 12 июля 2018 года №. Таким образом, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, что создает препятствие для сноса дома. Просит признать ФИО2, ФИО3, Л.В.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, Л.В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания не извещены. Конверт с копией искового заявления и документов, приложенных к исковому заявлению, судебной повесткой направленные по адресу: 

<

адрес>, на имя ответчиков вернулся в суд с отметкой «Истек срок хранения» и «Отсутствие адресата по указанному адресу». 

Определением Солецкого районного суда к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, привлечена адвокат Ильина С.В., законным представителем Л.В.В. - ФИО4

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - Ильина С.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку согласовать позицию с ответчиком не представилось возможным.

Представитель ответчика Л.В.В. - ФИО4 и Л.В.В.., надлежаще извещенные о судебном разбирательстве в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ранее в телефонограмме суду сообщила, что согласна с требованиями истца, поскольку в настоящее время она является собственником другого жилого помещения и собирается туда зарегистрировать своего несовершеннолетнего сына - Л.В.В.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> на основании постановления Волотовского муниципального района от 05 марта 2015 года № «Об утверждении списка многоквартирных домов, расположенных на территории Волотовского муниципального района, признанных аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным, подлежащим сносу с переселением граждан до 01 сентября 2017 года. 

Согласно заключению № от 23 января 2007 года на основании акта межведомственной комиссии дом 

<

адрес> призвана аварийным и подлежащим сносу.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО4 доля в праве 1/4, Л.А.В. доля в праве 1/4, Б.Г.С. доля в праве 1/2 

20 марта 2013 года между ФИО4 и администрацией Волотовского муниципального района заключен договора, согласно которого ФИО4 обязалась освободить жилое помещение квартиру 

<

адрес> и заключить договор мены.

Решением Солецкого районного суда от 07 июня 2018 года право собственности на квартиру 

<

адрес> ФИО4, Л.А.В.., Б.Г.С. прекращено, они признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и за ним признана право собственности на жилое помещение квартиру 

<

адрес>. Право собственности на квартиру 

<

адрес> признано за администрацией Солецкого муниципального района.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру к № в доме 

<

адрес> с кадастровым номером № зарегистрирована 12 июня 2018 года за администрацией Волотовского муниципального района.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона. 

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке миграционного пункта ПП по Волотовскому району МОМВД России «Шимский» в квартире 

<

адрес> зарегистрированы Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 ноября 2012 года по настоящее время, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 января 2013 года по настоящее время, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 сентября 2013 года по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о рождении № родителями Л.В.В. являются ФИО4, Л.В.Н.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание то обстоятельство, что решением Солецкого районного суда от 07 июня 2018 года право собственности на квартиру 

<

адрес> ФИО4, Л.А.В.., Б.Г.С. прекращено, они признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и за ним признано право собственности на жилое помещение квартиру 

<

адрес>, несовершеннолетний Л.В.В. является - сыном ФИО4 суд приходит к выводу, что производное от прав родителей право пользования спорным жилым помещением у детей также не сохраняется. При таких обстоятельствах Л.В.В. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он приобретает право пользования жилым помещением по месту жительства его родителей, в том числе по месту жительства матери ФИО4 по адресу 

<

адрес>

Как следует из пояснений представителя администрации О.Н.Я.., ФИО1 спорное жилое помещение, расположено в доме, который признан аварийным. В данном доме никто не проживает. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, бывшим собственником ФИО4, о месте нахождения ответчиков в настоящее время им ничего не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет квартирой 

<

адрес> на праве собственности. Ответчики в спорной квартире на момент призвания права собственности на квартиру за истцом уже не проживали, в настоящее время также квартирой не пользуется, какие-либо личные вещи, принадлежащие им, там отсутствуют, бремя содержания квартирой лежит только на истце, ответчики не осуществляют никаких платежей. Какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось. Ответчики сохраняют в этом жилом помещении только регистрацию, которая, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ФИО2, ФИО3, Л.В.В. самостоятельных, прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено 

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом, с пояснениями истца, а также не противоречат письменным материалам дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснований своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать об их вселении и проживании в квартире. 

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации Волотовского муниципального района подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3,. законного представителя Л.В.В. - ФИО4 надлежит взыскать в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования администрации Волотовского муниципального района Новгородской области к ФИО2, ФИО3, Л.В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Л.В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3,. законного представителя Л.В.В. - ФИО4 в бюджет Волотовского муниципального района государственную пошлину в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца - со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.В. Матей 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года

Председательствующий Ю.В. Матей