Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голошумовой И.А.

при секретаре Демченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Домодедово, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об определении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, третьим лицам об определении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, утверждая, что является собственником 1\4 доли жилого дома и земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Фактические границы земельного участка существуют 28 лет, земельный участок огорожен забором. Для постановки земельного участка на кадастровый учет, он обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана, но получил отказ в связи с поступившими от ФИО2 возражениями и ссылкой на спор по границам смежного с ним земельного участка. В связи с указанным обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал уточненные исковые требования, просил определить внешние границы земельного участка при всем доме по первому варианту землеустроительной экспертизы и определить порядок пользования земельным участком по 3 варианту землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований, просил определить порядок пользования по 3 варианту землеустроительной экспертизы.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд признал неявку не явившихся участников процесса неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п.3 ч.4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости. 

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.12.1975 г., является собственником 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совладельцем дома является ФИО3 Раздел жилого дома не производился.

Постановлением Главы администрации городского округа Домодедово от 07.05.1992 г. № ФИО1 при доме передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается документально. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что ранее 1\2 доля дома принадлежала ФИО2, который 03.09.1981 г. подарил ее ФИО12 Решением администрации Растуновского с\совета № от 07.05.1992 г. ФИО2 закреплен в собственность земельный участок общей площадью 0,16 га. Согласно акта согласования границ с Администрацией Растуновского сельского округа и МУ Комстройплан от 19.08.2002 г., ФИО2 один участок площадью 848 кв.м выделен при спорном доме, другой участок площадью 752 кв.м за домом.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги 

<

адрес>, за хозяйством в период с 1967 г. по 1985 г. числился жилой дом до 1918 года постройки и земельный участок площадью 0,15 га.

Спор по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возник между истцом и ФИО2

По внешним границам земельный участок при указанном доме граничит с земельным участком кадастровый №, принадлежащим ФИО4; с земельным участком, кадастровый №, принадлежащим ФИО5; с земельным участком кадастровый №, принадлежащим ФИО6; с земельным участком кадастровый №, принадлежащим ФИО7 и землями общего пользования.

Для определения границ участков судом проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертное заключение, изготовленное экспертом ФИО13, сторонами не оспорено, суд находит его компетентным и обоснованным, а потому кладет его в основу решения.

Экспертом представлен один вариант определения внешних границ земельного участка по указанному адресу по фактическому пользованию.

Суд считает возможным определить внешние границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1 варианту по фактическому порядку пользования общей площадью 4061 кв.м.

По порядку пользования земельным участком при доме, экспертом представлено три варианта: первый вариант по фактическому пользованию под садом и в трех контурах при доме ФИО1; второй вариант в одном контуре под садом и домом ФИО1; третий вариант по фактическому пользованию без общего пользования ФИО1 с ФИО3 

С учетом мнения сторон, суд находит возможным определить порядок пользования земельным участком по 3 варианту землеустроительной экспертизы, поскольку он соответствует фактическому порядку пользования, правоустанавливающим документам истца, сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка ФИО3 и не учитывает второй контур принадлежащего ФИО2 земельного участка вне дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно 1 варианта землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО13, общей площадью 4061 м2.

Сведения о характерных точках внешней границы земельного участка № по 

<

адрес> площадью 4061 м2 по варианту №

№ п.п. 

Координаты (МСК-50) 

Описание закрепления на местности 

X, (м) 

Y, (м) 

1 

2 

3 

4 

419177.40 

2207580.58 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419187.46 

2207578.17 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419191.51 

2207576.93 

угол металлической ограды 

419192.09 

2207579.19 

угол гаража 

419201.03 

2207575.86 

стальная труба калитки 

419204.94 

2207587.64 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419205.32 

2207592.27 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419210.78 

2207590.60 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419215.82 

2207589.27 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419216.74 

2207588.90 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419216.01 

2207587.18 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419222.73 

2207584.81 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419223.20 

2207588.73 

стальная труба забора 

419224.48 

2207593.86 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419228.42 

2207592.64 

стальная труба забора 

419241.55 

2207634.16 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419231.18 

2207637.67 

стальная труба забора 

419246.26 

2207683.02 

стальная труба забора 

419237.85 

2207685.97 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419235.04 

2207686.86 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419232.52 

2207687.72 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419221.18 

2207690.50 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419211.57 

2207667.39 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419208.49 

2207661.11 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419204.28 

2207653.19 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419198.99 

2207643.21 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419197.43 

2207639.26 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419191.84 

2207625.80 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419187.42 

2207615.89 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419187.13 

2207615.24 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419185.47 

2207608.37 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419183.74 

2207601.57 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419181.69 

2207594.80 

характерная точка границы земельного участка К№ 

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно 3 варианта землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО13, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок К№ площадью 1168 м2 в следующих границах: 

Сведения о характерных точках границы земельного участка ФИО10 Е К№ площадью 1168 м2 по варианту №

№ п.п. 

Координаты (МСК-50) 

Описание закрепления на местности 

X, (м) 

Y, (м) 

1 

2 

3 

4 

419246.26 

2207683.02 

стальная труба забора 

419237.85 

2207685.97 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419211.45 

2207615.92 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419207.38 

2207607.62 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419203.30 

2207609.00 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419198.82 

2207595.56 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419202.36 

2207594.37 

стальная труба забора 

419205.59 

2207593.16 

стальная труба забора 

419216.11 

2207590.18 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419218.24 

2207596.31 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419217.80 

2207596.47 

угол сарая лит. «Г6» 

419219.64 

2207601.61 

угол сарая лит. «Г6» 

419219.70 

2207602.67 

угол уборной 

419220.05 

2207603.74 

угол уборной 

419232.37 

2207637.27 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419231.18 

2207637.67 

стальная труба забора 

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок в двух контурах:

Земельный участок К№ площадью 395 м2 выделить ФИО1 в следующих границах:

Сведения о характерных точках границы первого контура земельного участка ФИО1 К№ площадью 395 м2 по варианту №

№ п.п. 

Координаты (МСК-50) 

Описание закрепления на местности 

X, (м) 

Y, (м) 

1 

2 

3 

4 

419187.46 

2207578.17 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419191.51 

2207576.93 

угол забора 

419192.09 

2207579.19 

угол гаража лит. «Г» 

419198.15 

2207576.97 

угол гаража лит. «Г» 

419200.02 

2207581.75 

угол гаража лит. «Г» 

419201.70 

2207587.38 

стальная труба забора 

419202.11 

2207589.17 

стальная труба забора 

419202.27 

2207591.00 

стальная труба забора 

419201.98 

2207593.08 

стальная труба забора 

419202.36 

2207594.37 

стальная труба забора 

419198.82 

2207595.56 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419194.76 

2207596.84 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419193.04 

2207602.57 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419191.39 

2207603.12 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419194.84 

2207612.49 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419187.42 

2207615.89 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419187.13 

2207615.24 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419185.47 

2207608.37 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419183.74 

2207601.57 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419181.69 

2207594.80 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419183.32 

2207594.32 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419188.51 

2207592.79 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419188.27 

2207592.03 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419191.15 

2207591.17 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419190.43 

2207588.88 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419189.42 

2207585.53 

характерная точка границы земельного участка К№ 

Земельный участок К№ площадью 539 м2 выделить ФИО1 в следующих границах:

Сведения о характерных точках границы второго контура земельного участка ФИО1 К№ площадью 539 м2 по варианту №

№ п.п. 

Координаты (МСК-50) 

Описание закрепления на местности 

X, (м) 

Y, (м) 

1 

2 

3 

4 

419205.59 

2207593.16 

стальная труба забора 

419205.32 

2207592.27 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419210.78 

2207590.60 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419215.82 

2207589.27 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419216.74 

2207588.90 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419216.01 

2207587.18 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419222.73 

2207584.81 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419223.20 

2207588.73 

стальная труба забора 

419224.48 

2207593.86 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419228.42 

2207592.64 

стальная труба забора 

419241.55 

2207634.16 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419232.37 

2207637.27 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419220.05 

2207603.74 

угол уборной 

419219.70 

2207602.67 

угол уборной 

419219.64 

2207601.61 

угол сарая лит. «Г6» 

419217.80 

2207596.47 

угол сарая лит. «Г6» 

419218.24 

2207596.31 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

419216.11 

2207590.18 

закрепление отсутствует (расчётная точка) 

Выделить в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 земельный участок (проход) площадью 54 кв.м в следующих границах:

Сведения о характерных точках границы земельного участка общего пользования ФИО1 и ФИО2 (проход) площадью 54 м2 по варианту № 

№ п.п. 

Координаты (МСК-50) 

Описание закрепления на местности 

X, (м) 

Y, (м) 

1 

2 

3 

4 

419198.15 

2207576.97 

угол гаража лит. «Г» 

419201.03 

2207575.86 

стальная труба забора 

419204.94 

2207587.64 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419205.32 

2207592.27 

характерная точка границы земельного участка К№ 

419205.59 

2207593.16 

стальная труба забора 

419202.36 

2207594.37 

стальная труба забора 

419201.98 

2207593.08 

стальная труба забора 

419202.27 

2207591.00 

стальная труба забора 

419202.11 

2207589.17 

стальная труба забора 

419201.70 

2207587.38 

стальная труба забора 

419200.02 

2207581.75 

угол гаража лит. «Г» 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Голошумова И.А.