№22959/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в прядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в прядке наследования по закону, ссылаясь на то, что он является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 и принял наследство после его смерти в виде земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №. Однако в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 не вошел земельный участок общей площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Кривцово, поскольку права на него не были зарегистрированы при жизни наследодателя. Земельный участок располагается на местности согласно координатам, отраженным в межевом плане выполненным кадастровым инженером ФИО4 С момента выделения указанного земельного участка и по настоящее время участок огорожен, используется по назначению, на нем ведется хозяйственная деятельность. Наследодатель свое право собственности на участок не оформил надлежащим образом.

На основании изложенного ФИО1 просит суд включить в наследственную массу имущества наследодателя ФИО2, земельный участок общей площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на указанный земельный участок.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, возражений не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что истец ФИО1, является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из материалов гражданского дела также следует, что ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №.

Право собственности на указанный земельный участок общей площадью 435 кв.м., в установленном порядке не зарегистрировано.

Из представленных в материалы дела надлежаще заверенной архивной выписки из похозяйственной книги, следует, что у наследодателя ФИО2 в пользовании находился земельный участок площадью 0.04 га.

В этой связи суд учитывает, что Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее- Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких земельных участках.

В разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

К наследодателю право постоянного (бессрочного) пользования перешло на основании ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Кроме того, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Обуховского сельского округа Солнечногорского района Московской области вынесено постановление № «Об упорядочении землепользовния в населенных пунктах Обуховского сельского округа», в соответствии с которым закреплены земельные участки, ранее выделенные приказами по ППО «Истра-Сенежское» и ОПХ ЦМИС и входящие в границы населенных пунктов Обуховского сельского округа, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства хозяйственных построек.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Обуховского сельского округа Солнечногорского района Московской области вынесено постановление № «Об упорядочении землепользования в населенных пунктах Обуховского сельского округа» в соответствии с которым земельные участки, закрепленные за гражданами правовыми актами Обуховского сельского Совета народных депутатов и администрации Обуховского сельского округа Солнечногорского района без указания сроков владения, считать предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование с правом приобретения этих участков в собственность бесплатно в установленном законодательством порядке.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 площадь земельного участка составляет 435 кв.м., представлено описание координат границ земельного участка.

Поскольку кадастровый инженер является специалистом в области землеустройства, то его заключение судом расценивается в качестве допустимого доказательства.

Сведений о наличии споров в отношении границ земельного участка материалы дела не содержат. Каких-либо возражений от третьих лиц, смежных землепользователей по заявлено.

Исходя из указанных выше положений закона, спорный земельный участок, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Поскольку спорный земельный участок, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном порядке, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, и при этом ФИО1 принято наследство, оставшееся после смерти отца, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Кривцово, согласно координат, отраженных в межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек границ

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2025 года