№ 2-5/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 06 февраля 2019 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего, судьи Старовой Н.А.,

при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавель ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым, ФИО18 ФИО2 об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - 

установил:

ФИО11 обратилась в суд с указанным иском, уточнив требования которого, мотивировала следующим. Ее брат ФИО12, его супруга ФИО13, а также их сын ФИО14 являлись собственниками 

<

адрес> на основании договора мены, удостоверенного 03.07.1995 года государственным нотариусом Джанкойской районной государственной нотариальной конторы ФИО15, реестр №. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти фактически принял, но не оформил своих наследственных прав ФИО12 

ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО12, после смерти которого открылось наследство в виде 2/3 долей 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер сын наследодателя ФИО14, который фактически принял наследство после отца путем владения и распоряжения наследственным имуществом в виде квартиры, в которой он проживал после смерти отца, однако при жизни не успел оформить свои наследственные права. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, поскольку договор мены квартир не был зарегистрирован в органах БТИ.

Она после смерти племянника ФИО14 фактически приняла наследство путем владения спорной квартирой, в которой сразу после смерти наследодателя в связи с антисанитарным и полуразрушенным состоянием жилого помещения, что было связано с образом жизни наследодателей, провела ремонтные работы: вставлена входная дверь, проведен новый водопровод, поставлен прибор учета потребления воды, вывезен весь накопившийся в квартире мусор. После чего были оплачены все коммунальные платежи, квартира была закрыта, поскольку в ней никто не проживает. До настоящего времени она продолжает поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Просит установить факт принятия наследства А-вым ФИО3 после смерти ФИО16 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия наследства Журавель ФИО1 после смерти ФИО16 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственной массы 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО11 на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании представитель истца ФИО17 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО18 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, считал их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель ответчика администрации города Джанкой Республики Крым ФИО19, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельства о браке серии III-УР №, выданного Завет-Ленинским сельским советом Джанкойского района Крымской области 28.08.1963 года, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО20 и ФИО12, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО16» (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 ФИО5, ФИО21 ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО21 ФИО6, ФИО21 ФИО7 и А-вым ФИО4, ФИО16 ФИО8, А-вым ФИО3 заключен договор мены квартир, удостоверенный 03.07.1995 года государственным нотариусом Джанкойской районной государственной нотариальной конторы ФИО15, реестр №. 

Согласно указанного договора 

<

адрес> передана в собственность ФИО12, ФИО13, ФИО14, 

<

адрес> передана в собственность ФИО22, ФИО22 в интересах несовершеннолетнего ФИО23, ФИО24 (л.д. 15). 

После регистрации договора ФИО22, ФИО24, ФИО23 зарегистрировали право собственности на 

<

адрес>, а ФИО12, ФИО13, ФИО14 право собственности на 

<

адрес> на основании договора мены квартир не зарегистрировали, право собственности до настоящего времени зарегистрировано за ФИО22, ФИО24, ФИО23, что подтверждается информацией филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» № от 19.07.2016 года (л.д.19).

Впоследствии ФИО22, ФИО24, ФИО23 произвели отчуждение принадлежащей им квартиры ФИО18 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО25, частным нотариусом Джанкойского городского нотариального округа 06.10.2011 года №, право собственности зарегистрировано КРП «БРТИ города Джанкоя» 19.10.2011 в книге №п, реестр № (л.д.153). 

ДД.ММ.ГГГГ в городе Джанкой умерла ФИО16 ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Джанкойского городского исполнительного комитета Республики Крым 08.10.1996 года (л.д. 13).

После смерти ФИО13 наследственное дело не заводилось, согласно справки МУП «Городская управляющая компания» № от 21.07.2016 года на день смерти ФИО13 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу также был зарегистрирован супруг наследодателя ФИО12 (л.д.58 обратная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ в городе Джанкой умер ФИО16 ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 30.10.2015 года (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ в городе Джанкой Республики Крым умер ФИО16 ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 19.07.2016 года (л.д.68 обратная сторона). 

После смерти ФИО12, ФИО14 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО11, являющаяся родной сестрой ФИО12 и тетей ФИО14, что подтверждается следующими доказательствами.

Согласно свидетельства о рождении №, выданного 01.04.1955 года, родителями ФИО16 ФИО4 являются ФИО16 ФИО9 и ФИО16 ФИО10 (л.д. 56).

Согласно свидетельства о рождении серии РIII №, выданного районным бюро записи актов гражданского состояния города Джанкой, родителями истца Журавель (ФИО16) ФИО1 являются ФИО16 ФИО9 и ФИО16 ФИО10 (л.д. 54).

В соответствии со свидетельством о браке серии VI-УР №, выданным Гаспринским поселковым советом города Ялта, между ФИО26 и ФИО16 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена актовая запись №, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Журавель» (л.д. 55).

Постановлением нотариуса Джанкойского городского нотариального округа Алёшина Д.П. от 26.04.2017 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 2/3 долей 

<

адрес> в связи с пропуском срока на принятие наследства, отсутствием правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, поскольку договор мены квартир не был зарегистрирован в органах БТИ. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственных дел, заведенных нотариусом Джанкойского городского нотариального округа ФИО27 после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-79).

Суть исковых требований состоит в установлении фактов принятия наследства, включении в состав наследственной массы недвижимого имущества и признании права собственности на указанное наследственное имущество. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года N 147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение №211-О от 29.01.2015 года, общим (основным) принципом действия закона во времени является распространение его на отношения, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до введения соответствующих норм в действие, т.е. придать закону обратную силу (определения от 18 января 2005 года N 7-О, от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П, от 13 мая 2010 года N 828-О-О и от 24 сентября 2012 года N 1747-О).

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, регулируются правом, действующим в момент его приобретения, правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.

На время заключения договора мены, правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года.

Согласно статьи 128 Гражданского кодекса УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса УССР договор считается заключенным, когда между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Согласно статьи 224 Гражданского кодекса УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно статьи 241 Гражданского кодекса УССР по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

Каждый их тех, кто берет участие в мене, считается продавцом того имущества, которое он передает в обмен, и покупателем того имущества, которое получает.

Согласно статьи 242 Гражданского кодекса УССР к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.

Статьей 227 Гражданского кодекса УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 09.06.1998 года была утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц.

Положения данной Инструкции устанавливали требования по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности физических лиц, однако не ограничивали осуществление такой регистрации каким-либо временным промежутком и не связывали возникновение права собственности у лица с моментом этой регистрации.

Таким образом, возникновение права собственности на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи, действовавшее на тот момент законодательство связывало исключительно с передачей имущества покупателю после нотариального удостоверение этого договора, а не с регистрацией самого договора или права.

На основании вышеизложенного, учитывая факт исполнения сторонами обязанности по передаче имущества, у ФИО12, ФИО13, ФИО14 возникло право собственности на основании вышеуказанного договора мены от 03.07.1995 года по 1/3 доле спорной квартиры.

Как указано выше, после смерти ФИО13 наследственное дело не заводилось, согласно справки МУП «Городская управляющая компания» №1027 от 21.07.2016 года на день смерти ФИО13 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу также был зарегистрирован супруг наследодателя ФИО12 (л.д.58 обратная сторона).

Согласно статьи 529 Гражданского кодекса УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети ( в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса УССР для принятия наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследники с момента открытия наследства.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса УССР признает, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом, если он подал в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Таким образом, после смерти ФИО13 открылось наследство в виде 1/3 доли 

<

адрес> в городе Джанкой Республики Крым. Учитывая, что ФИО12 был зарегистрирован и проживал на момент смерти супруги по месту открытия наследства, он является принявшим наследство, а после его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей спорной квартиры.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО12 являлся его родной сын, ФИО16 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АП №, выданным городским отделом записи актов гражданского состояния в городе Джанкой (л.д. 70).

Как было указано выше ФИО11 является родной сестрой ФИО12 и тетей ФИО14, соответственно наследником третьей очереди после смерти ФИО14

В силу части 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принятия наследства.

Пунктами 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ФИО14 после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являясь наследником первой очереди, ФИО11 после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являясь наследником третьей очереди, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно акта о фактическом проживании от 04.07.2018 года, удостоверенного главным специалистом отдела по организационным вопросам, связи с общественностью, средствами массовой информации администрации города Джанкой Республики Крым, ФИО14 проживал в 

<

адрес> в городе Джанкой Республики Крым (л.д. 102).

Свидетели ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, которая является родной сестрой умершего ФИО12 До смерти отца ФИО14 проживал вместе с ним, но не был зарегистрирован. Потом отец попал за месяц до смерти в больницу, в сын ФИО14 вел аморальный образ жизни, не работал, злоупотреблял спиртными напитками. После смерти отца сын продолжил проживать в данной квартире, продолжил вести аморальный образ жизни, в квартире собирались компании, продолжилось распитие спиртных напитков. Сын наследство после отца в нотариальной конторе не оформил, умер через две недели после отца. 

После смерти племянника ФИО14, в связи с антисанитарным и полуразрушенным состоянием жилого помещения, ФИО11 провела ремонтные работы: вставила входную дверь, провела новый водопровод, так как он находился в полуразрушенном состоянии, поставила прибор учета потребления воды, вывезла весь накопившийся в квартире мусор. Оплатила все коммунальные платежи. До настоящего времени истец продолжает поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Истцом оплачены коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу (л.д.87-101).

Таким образом, ФИО31 принял наследство после смерти отца ФИО12, после его смерти открылось наследство в виде целой спорной квартиры.

ФИО11 фактически приняла наследство после смерти племянника ФИО14, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества путем проведения ремонтных работ в квартире, содержания квартиры, вошедшей в состав наследственной массы. 

На основании вышеприведенных норм прав и установленных судом фактических обстоятельств, учитывая, что наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу о наличии оснований к установлению фактов принятия наследства, включении спорного недвижимого имущества в состав наследственной массы и удовлетворению исковых требований о признании права собственности на наследственное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление Журавель ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым, ФИО18 ФИО2 об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства А-вым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в городе Джанкой, Республики Крым, после смерти ФИО16 ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить юридический факт принятия наследства Журавель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, после смерти ФИО16 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственной массы 

<

адрес>, общей площадью 40,7 квадратных метров. 

Признать за Журавель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> общей площадью 40,7 квадратных метров, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 08.02.2019 года.

Председательствующий Н.А. Старова