Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Крегеля А.А., 

при секретаре Донских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Чкаловская» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Чкаловская» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав в его обоснование, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 02 марта 2022 г. За период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2022 г. образовалась задолженность за коммунальные услуги перед ООО УК «Чкаловская» в размере 372 711,10 руб., из них основной долг 265 537,92 руб., пеня в размере 107 173,18 руб. С учетом 1/3 доли в жилом помещении, сумма основного долга составляет 88 512,64 руб., пени 35 724,39 руб. 

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Чкаловская» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 88 512,64 руб., пени в размере 35 724,39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 685 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Чкаловская», ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах не явки суду не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав доказательства по делу и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика ФИО2, как с собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2022 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 января 2025 г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли в общей долевой собственности является ФИО1 

<

данные изъяты> с 25 декабря 2024 г., также в размере 1/3 доли в общей долевой собственности является ФИО1 

<

данные изъяты>, с 15 ноября 2024 г.

В свою очередь истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 18 ноября 2022 г. 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Тындинский» от 04 февраля 2025 г., а также регистрационному досье о регистрации граждан РФ ФИО2 с 2007 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 29 января 2025 г. ФИО5 за спорные периоды не являлась собственником 1/3 доли права в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При принятии дела к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству, определением от 29 января 2025 г. суд, выполняя требования ст. 56 ГПК РФ, распределяя бремя доказывания обстоятельств между сторонами, предлагал ответчику представить доказательства того, что ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником квартиры № в доме № в 

<

адрес>, однако таких доказательств суду представлено не было.

Таким образом, доказательств, подтверждающих право собственности ФИО5 на квартиру № в доме № в г. 

<

адрес>, суду не представлено.

Факт регистрации ФИО2 по указанному адресу также не подтвержден.

Из телефонограммы ФИО2 от 29 января 2025 г. следует, что она никогда не проживала и не была зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу проживает ее отец. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Также обязанность собственника жилого помещения по несению бремени содержания данного помещения предусмотрена ч.3 ст.30 ЖК РФ.

Поскольку у ФИО2 не возникло право собственности на квартиру № в доме № в г. 

<

адрес>, у нее не возникла и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец предъявил иск к ненадлежащему ответчику, то есть ФИО5, которая не является собственником доли жилого помещения (квартиры), расположенной по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований по существу спора, требование о возмещении судебных расходов также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ООО УК «Чкаловская» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 30 сентября 2022 г. в размере основной долг 88 512 рублей 64 копейки, пени в размере 35 724 рубля 39 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 685 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2025 г.