№ 2-790/2020

УИД:66RS0011-01-2020-000702-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 июля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Смирновой М.М.,

при секретаре Соломенцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, * (л.д. 5-7).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, *, представляет собой одну комнату, жилой площадью 19,7 кв.м., в квартире общей площадью 77,1 кв.м. С 27.11.2017 ФИО2 является собственником указанного жилого помещения.

Согласно справке ЖУ №20 по данному адресу был зарегистрирован ФИО3 с 26.04.2013 по 01.12.2017.

С 01.10.2008 дом № * в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 №396 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». 

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что послужило поводом для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования. Просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 27.11.2017 по 31.05.2019 в сумме 13 789 руб. 14 коп., пени по состоянию на 20.06.2019 в сумме 3 769 руб.08 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 02.12.2017 по 31.05.2019 в сумме 42 417 руб. 56 коп., пени по состоянию на 20.06.2019 в сумме 11 594 руб.28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 347 руб. 10 коп.

Место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 6 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, судья назначает такому ответчику представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем необходимо вынести определение, а также направить его в соответствующее адвокатское образование.

Учитывая изложенное, на основании определения Красногорского районного суда от 10.07.2020 ответчику ФИО2 назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика - Смирнова М.М. (адвокат по назначению в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ордер №326235 от 16.07.2020 – л.д.60), возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, *, представляет собой одну комнату, жилой площадью 19,7 кв.м., в квартире общей площадью 77,1 кв.м. 

С 27.11.2017 ФИО2 является собственником указанного жилого помещения (л.д.26-28).

Согласно справке ЖУ №20 по данному адресу был зарегистрирован ФИО3 с 26.04.2013 по 01.12.2017 (л.д.24).

С 01.10.2008 дом № * в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 №396 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д.29-30). 

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 22), а также выписки из лицевого счета (14-15) и справки о расчете пеней (л.д. 16-21) за период с 25.12.2015 года по 30.09.2019 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с 27.11.2017 по 31.05.2019 в сумме 13 789 руб. 14 коп., пени по состоянию на 20.06.2019 в сумме 3 769 руб.08 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 02.12.2017 по 31.05.2019 в сумме 42 417 руб. 56 коп., пени по состоянию на 20.06.2019 в сумме 11 594 руб.28 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, учитывая длительное необращение истца с иском о взыскании пени, все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер до 3 000 руб. и до 10 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 347 руб. 10 коп. (л.д. 11-12).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по * в г. Каменске-Уральском Свердловской области за период с 27.11.2017 по 31.05.2019 в сумме 13 789 руб. 14 коп., пени по состоянию на 20.06.2019 в сумме 3 000 руб., всего 16 789 (шестнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) руб. 14 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * в г. Каменске-Уральском Свердловской области за период с 02.12.2017 по 31.05.2019 в сумме 42 417 руб. 56 коп., пени по состоянию на 20.06.2019 в сумме 10 000 руб., всего 52 417 (пятьдесят две тысячи четыреста семнадцать) руб. 56 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 347 (две тысячи триста сорок семь) руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2020 года.

Судья: С.Л.Мартынюк