Дело № 2-166/2024; УИД: 42RS0010-01-2023-001920-49 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н., 

при секретаре – Степановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске 

20 февраля 2024 года

гражданское дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее - ООО «КОТК») обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Свои требования мотивирует тем, что в связи вступлением в законную силу Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» от 3 апреля 2018 года №59-ФЗ, статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ, содержащим положения о заключении договоров на оказание коммунальных услуг между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающей организацией и протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «КОТК» в соответствии с Уставом Общества, осуществляет предоставление услуг по отоплению горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется. В соответствии с ч. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ прямой договор считается заключенным с ресурсоснабжающей организацией со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме с даты, определенной в решении общего собрания собственников. 

По условиям данных норм, ресурсоснабжающая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг и обязуется предоставлять собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требования законодательства Российской Федерации, а собственник жилья многоквартирного дома, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ обязуется своевременно (до 10 числа каждого месяца) и в полном объеме производить оплату за оказанные коммунальные услуги.

Жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> с 01 октября 2018 года находится на обслуживании ООО «КОТК», в связи с переходом на прямые договоры Общество самостоятельно осуществляет работу с задолженностью по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Жилое помещение по адресу согласно выписке из поквартирной карточки, и данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №15 БТИ 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности Ш,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно поквартирной карточки, собственник указанного помещения снята с учета, в связи со смертью. Срок для принятия наследства в виде жилого помещения в настоящее время истек. Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. Обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом как собственнике выморочного имущества. В результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2018 года по июнь 2023 года (включительно) образовалась задолженность в размере 249 053,54 рублей.

Согласно данным Реестра наследственных дел, Федеральной Нотариальной палаты, наследственные дела по данному собственнику не заводились.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ Киселевского городского округа в пользу ООО «Киселевская объединённая тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2023 года в размере 276 643,63 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5691 рублей.

Определением Киселевского городского суда от 22 декабря 2023 года произведена замена ненадлежащей стороны, ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа на надлежащего ответчика – ФИО1.

Представитель истца ООО «КОТК» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч. 1). 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 7). 

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что Ш, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,5 кв.м. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, собственник Ш с 26 мая 1998 года была зарегистрирована в квартире по 

<

адрес>, выбыла ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти, В. был зарегистрирован по данному адресу с 12 марта 2008 года, выбыл ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти (л.д.17).

Общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 07 августа 2018 года принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией ООО УК «Домашний уют» и заключении с ней договора управления (л.д.15-16). 

Согласно протоколу общего собрания собственников, решено оплату за поставку коммунальных услуг производить напрямую ресурсоснабжающим организациям. Истец ООО «КОТК» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме.

В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямые договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется. 

В соответствии с частью 7 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. 

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, ООО «КОТК» оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению жителям многоквартирного дома по 

<

адрес> в г.Киселевске с 01 октября 2018 года. 

Согласно представленному расчету за период с 01 октября 2018 года по 31 октября 2023 года (включительно) сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, составляет 276 643 руб. 63 коп.

Указанный расчет задолженности, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке, с учетом предусмотренных тарифов на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При этом, согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Также согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ) (п.60 указанного постановления).

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятие наследства под условием или с оговорками не допускается (п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Киселевску от 06 декабря 2023 года, Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана по адресу: 

<

адрес>, как умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Киселевского нотариального округа С. от 29 ноября 2023 года, следует, что в нотариальной конторе нотариуса С. заведены наследственные дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.67-83)

После смерти Ш, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее сын - ФИО1.

Иные лица с заявлениями о принятии/о выдаче/об отказе от наследства не обращались.

Из копии справки ЕРКЦ следует, что на момент смерти Ш ДД.ММ.ГГГГ совместно по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован В. (л.д.81).

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась У. от имени В.В., которой было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не установлен факт принятия наследства В.В. и не представлены документы, подтверждающие право собственности В. на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти Ш, и является ее наследником, отвечает по ее долгам.

Размер заявленных требований укладывается в стоимость перешедшего к наследнику имущества.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 отказался от наследования имущества Ш, ответчиком вопреки требованиям ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Смерть Ш не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по его исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к наследнику.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с наследника ФИО1, подлежит взысканию за период с 01 октября 2018 по 31 октября 2023 года в размере 276 643 рубля 63 коп.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 5691 руб., подтвержден платежным поручением № от 31 июля 2023 года. 

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены судом, то уплаченная им при подаче в суд искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 5691руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 октября 2018 по 31 октября 2023 года по адресу: 

<

адрес> в размере 276 643 (Двести семьдесят шесть тысяч шестьсот сорок три) рубля 63 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 691 (Пять тысяч шестьсот девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года. 

Председательствующий И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.