Дело № 2-1484/2019 13 июня 2019 года

29RS0014-01-2019-001803-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: ... 

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... которое по договору социального найма занимают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 По обращениям граждан, в которых отмечалось ненадлежащее содержание указанного жилого помещения, что нарушает права и законные интересы соседей, сотрудники Администрации неоднократно пытались провести обследование указанного жилого помещения. Однако доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был, что послужило причиной обращения в суд с заявленным иском.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по аналогичным основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

По определению суда, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом мнения представителя истца, заявленные требования рассмотрены в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, оценив его доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из реестра недвижимого имущества МО «Город Архангельск», ... находится в собственности МО «Город Архангельск».

Между ФИО6 и как нанимателем и Администрацией как наймодателем был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, в котором также в качестве членов семьи нанимателя, совместно с ним вселяющегося в жилое помещение, указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно поквартирной карточки ФИО6 умер, с иным лицом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не был заключен.

Согласно поквартирной карточке в указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения указаны в пунктах 3, 4, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 (далее – Правила пользования жилыми помещениями).

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно положениям подпунктов «б», «в», «г» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Подпунктом «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как следует из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области поступило письменное обращение ФИО7, в котором было указано, что жильцы ... допускают систематическое нарушение прав и законных интересов соседней, ненадлежащее содержат электросети в помещении тамбура и в щитовой, в связи с чем по данному адресу неоднократно вызывались сотрудники полиции. 

Истцом в адрес ответчика заказными письмами направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ муниципального жилищного инспектора в спорную квартиру 

<

Дата> в 09 часов 30 минут, которые ответчиками получены не были, письма вернулись в связи с истечением сроков хранения.

Согласно акту от 

<

Дата> и от 

<

Дата> муниципальным жилищным инспектором предпринимались меры по осмотру указанного жилого помещения, однако доступ в квартиру был не обеспечен.

Из текста акта обследования от 

<

Дата> следует, что муниципальным жилищным инспектором в присутствии представителя управляющей организации предприняты попытки обследовать квартиру, занимаемую ответчиками, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. 

При таких обстоятельствах, учитывая указанные нормы права, принимая во внимание, что ответчикам неоднократно направлялись уведомления о согласования времени доступа в квартиру, но ответчиками доступ в квартиру не обеспечен, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от предоставления доступа в занимаемое ими жилое помещение, тем самым препятствуя истцу в исполнении прав и обязанностей наймодателя, в связи с чем иск Администрации подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить администрации муниципального образования «Город Архангельск» доступ в жилое помещение по адресу: ..., в целях проведения проверки соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 75 (семьдесят пять) руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 75 (семьдесят пять) руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 75 (семьдесят пять) руб.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 75 (семьдесят пять) руб.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска (суд, вынесший решение) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина