Дело № 2-374/2021

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 24 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием помощника прокурора 

<

адрес> Ц.Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.С. к Д.Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

К.С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Д.Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит ему на праве собственности, согласно справки паспортного стола в квартире зарегистрирован ответчик Д.Е.Н., который фактически не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, временным отсутствием не проживание ответчика назвать нельзя, поскольку отбыл на постоянное место жительства в частное учреждение в пансионат для пожилых людей и инвалидов «Забота», расположен по адресу: 

<

адрес> о чем прилагается справка о проживании. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, значительно затрудняет пользование и распоряжения жилым помещением. Просит признать Д.Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Истец К.О.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Д.Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой по месту пребывания.

Прокурор в судебном заседании полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что спорная квартира в настоящее время принадлежит другому собственнику. 

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, К.С.С. приобрел у Д.Е.Н. от имени которого по доверенности, нотариально оформленной выступала К.Т.Е. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО1 ГГГГ произведена государственная регистрация собственности.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является К.С.С. 

Согласно справке паспортного стола, ООО УК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован: Д.Е.Н. – указан как прежний жилец.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ подписанного комиссией ООО УК «Рубин» за подписью соседей следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Д.Е.Н., собственником квартиры является К.С.С. По свидетельству соседей, в данной квартире Д.Е.Н. не проживает, на данный момент квартира пустует.

Справкой о проживании за подписью директора Частного учреждения «Пансионат для пожилых людей и инвалидов 

<

данные изъяты>» К.Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того, что Д.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в их учреждении в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Лицевой счет на начисление коммунальных платежей в ООО УК «Рубин» № открыт на имя К.С.С. на январь 2021 года, имеется задолженность в сумме 30 221,72 руб. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО1 ГГГГ была произведена государственная регистрация собственности на Д.Е.Н.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

ДД.ММ.ГГГГ между К.С.С. и С.О.С. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 48,2 кв.м., находящуюся на 3 этаже трех этажного дома, расположенной по адресу 

<

адрес> 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит С.О.С. на праве собственности (ипотека в силу закона).

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что основания в удовлетворении исковых требований К.С.С. о признании Д.Е.Н. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета отпали, поскольку в судебном заседании установлено, что в период рассмотрения указанного искового заявления истец К.С.С. произвел отчуждение спорного жилого помещения и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> настоящее время не является.

При таких обстоятельствах, в исковых требованиях К.С.С. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований К.С.С. к Д.Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.