РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 декабря 2017 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Шалекешова А.Х.,

при секретаре Гладченко О.П.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к администрации муниципального образования «Золотухинский сельсовет», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования после смерти ФИО3 права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указала, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является ее наследником по завещанию. В установленный срок обратилась к нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорных дома и земельного участка отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указывает, что дом и земельный участок перечислены в похозяйственной книге органа местного самоуправления сельского поселения. Это подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Золотухинский сельсовет». Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте, направила своего представителя. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истица приняла часть наследства после смерти ФИО3 в виде денежных вкладов. Принятие части наследства, означает принятие всего наследства. Дом и земельный участок принадлежали ФИО3 в соответствии с похозяйственной книгой, которая являлась основанием для регистрации права собственности. В силу возраста, при жизни наследодатель не обратилась за регистрацией данного права. Участок не поставлен на кадастровый учет, межевые работы не проведены. В случае удовлетворения данных требований, указанные работы по поставке участка на кадастровый учет будут проведены. 

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. 

Представитель ответчика администрации МО «Золотухинский сельсовет», согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 6).

При своей жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала свое имущество ФИО2 Завещание никем в установленном законом порядке не оспорено (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов ФИО3 по завещанию (л.д. 8). 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования о признании права собственности на земельный участок оставлены судом без рассмотрения.

Что касается требований о признании права собственности на жилой дом, то суд учитывает следующее.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV А «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза Российской Федерации № 345 от 11 октября 2010 года, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции по состоянию на 03 апреля 2009 года – момент открытия наследства). 

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу статьи 25.2 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являлась выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Системное толкование приведенных норм свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

Администрацией МО «Золотухинский сельсовет» 18 декабря 1992 года сделана запись в похозяйственной книге о праве пользования ФИО3 земельным участком, расположенным в 

<

адрес> (л.д. 9).

Также администрацией МО «Золотухинский сельсовет» выдана справка о наличии домовладения у ФИО3, расположенного на указанном участке (л.д. 10).

Согласно данным технико-экономического паспорта на спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, данный дом введен в эксплуатацию в 1917 году, имеет общую площадь 48, 1 кв.м. (л.д. 11-12).

Сведения о собственниках данного дома и зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

В пункте 10 Информации Федеральной налоговой палаты «О применении отдельных положений форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления, утвержденных приказом Минюста России от 27 декабря 2016 № 313» говорится, если право на наследственное имущество не было зарегистрировано в одном из государственных реестров и отсутствуют документы, на основании которых возникло право на такое имущество (например, договор), в качестве таких документов в свидетельствах о праве на наследство (формы № 3.1 и № 3.2) могут быть указаны иные документы, в том числе подтверждающие возникновение права. Например: выписка из похозяйственной книги, паспорт транспортного средства.

Таким образом, в похозяйственной книге собственником земельного участка и домовладения на нем указана наследодатель ФИО3

Данные сведения также согласуются с домовой книгой, где собственником и единственным проживающим лицом в спорном доме значилась также ФИО3

В спорном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании пояснили, что были зарегистрированы в нем сотрудником администрации муниципального образования, никогда в данном доме не проживали, родственниками хозяйке дома не являются. Имеют собственное жилье, в котором проживают в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО3 и полагает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку она является лицом, принявшим часть наследства после смерти ФИО3 в виде денежных вкладов. Данное действие в силу закона означает принятие всего наследства.

Суд считает возможным признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 48, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд. 

Судья Шалекешов А.Х.