Дело № 2-473/2021

Поступило в суд 18.01.2021 года.

54RS0013-01-2021-000129-81 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при помощнике судьи Шефер Л.В., с участием старшего помощника прокурора Стулиной О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанного жилого дома. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке. 30.07.2013 года с согласия истцов в доме зарегистрирован ответчик. В спорный жилой дом ответчик никогда не вселялся и не проживал, право пользования спорным жилым домом не приобрел. Где проживает ответчик в настоящее время истцам неизвестно, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Представитель истца ФИО4, адвокат по ордеру, в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в нем. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Анохова Е.В., с иском не согласна.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истцы являются собственниками жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве (л.д. 5-6).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истцов следует, что ответчик никогда в спорный жилой дом не вселялся, а регистрация носит формальный характер, его вещей в спорном жилом доме нет. Ответчик данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил. Допрошенная в судебном заседании свидетель З.Н. также пояснила, что является соседкой истцов и часто бывает у них в доме. Ответчика и его вещей она никогда в доме истцов не видела. 

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещение.

Доказательства того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым домом, суду не представлены.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что она проживает в 

<

адрес> ФИО3 никогда у Н-вых не видела, посторонних вещей в доме нет.

Поскольку ответчик в спорный жилой дом не вселялся, то он не приобрел право пользования этим домом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья О.А. Зюкова