№2-3968/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года 

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Крапивиной Ю.П.

при секретаре Казаковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении, - 

УСТАНОВИЛ 

АО «КБ ДельтаКредит» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просили выселить ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, о взыскании денежных средств по кредитному договору, взыскании судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана в пользу Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена квартиры при ее реализации в размере 

<

данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу. Постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана АО «КБ ДельтаКредит». Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, выселении, возмещении судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично. Прекращено право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем АО «КБ ДельтаКредит», в спорной квартире проживает ФИО1 и с ее слов, могут проживать иные лица. В связи с вышеизложенным, ответчики подлежат выселению. 

Истец - представитель АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д.83).

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 50, 51, 79).

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.50, 51, 82).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.50, 51, 78).

Ответчик - ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.50, 51, 80, 81).

Третье лицо - представитель УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, представили письменные пояснения на исковое заявление (л.д.53-55, 57, 58-60, 61-63, 64-66). 

Третье лицо - представитель Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Подольск в судебном заседании исковые требования поддержала.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> сроком на № месяца, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.6-16).

Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «КБ ДельтаКредит» вынуждены были обратиться с исковым заявлением в суд. 

Решением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, о взыскании денежных средств по кредитному договору, взыскании судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана в пользу Закрытого акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена квартиры при ее реализации в размере 

<

данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу (л.д.17-22). 

Постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имущество ФИО1, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, в связи с чем, квартира по адресу: 

<

адрес>, передана АО «КБ ДельтаКредит» (л.д.23-24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за АО «КБ ДельтаКредит» на основании акта о передаче имущества должника нереализованного на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

В 

<

адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). 

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, выселении, возмещении судебных расходов, исковые требования удовлетворены частично. Прекращено право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решение о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о выселении отказано. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 87-90). 

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». 

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем АО «КБ ДельтаКредит», в спорной квартире проживает ФИО1 и с ее слов, могут проживать иные лица (л.д.28).

Также в подтверждение проживания ответчиков в спорной квартире АО «КБ ДельтаКредит» в материалы дела были предоставлены фотокопии (л.д. 30-39). 

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства истцом были представлены доказательства фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности АО «КБ ДельтаКредит», право пользования спорным имуществом ответчиков прекращено, в связи с чем ответчики подлежат выселению, поскольку не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности без согласия на то собственника.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Выселить ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>