Дело №2-4655/17 26 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Студенниковой Ю. М. 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ООО «Полис Групп» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки в размере 240 521 руб. 40 коп. за период с 01.07.2016 по 26.01.2017 г., убытков в размере 116 872 руб., компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 15.10.2014 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру в доме по строительному адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 718 010 руб. не позднее II квартала 2016 г., однако в нарушение условий договора квартира передана истцу только 27.01.2017 г. В целях досудебного урегулирования спора между сторонами было заключено соглашение о досудебном урегулировании спора по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался выплатить денежные средства в размере 120 000 руб. в течение 55 дней с момента заключения соглашения, т.к. до 06.04.2017 г. В нарушение условий данного соглашения застройщик истцу денежные средства не перечислил. Кроме того, истец просит взыскать сумму упущенной выгоды, положенной ему в качестве налогового вычета за 2016 г., 49 770 руб. – сумму упущенной выгоды, потраченной на жилье, более привлекательное по времени готовности, чем аналогичное по площади с более поздними сроками передачи квартир, при сравнительно равных фактических сроках передачи домов (

<

адрес> Из-за нарушения прав истца действиями ответчика он испытывает сильный стресс; деньги, необходимые на ремонт, были потрачены на аренду жилья, что повлекло невозможность строить семейную жизнь, помогать матери – пенсионеру и инвалиду 3 группы. 

В судебном заседании 14.06.2017 г. истец отказался от иска в части требований о взыскании неустойки и убытков, в связи с чем производство по делу в данной части было прекращено. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

15.10.2014 г. между сторонами заключен договор №М1-

<

адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи не позднее II квартала 2016 г. (п. 4.1 договора).

Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате долевого участия. 

27.01.2017 г.между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. 

30.01.2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании неустойки, убытков, и 09.02.2017 г. между сторонами заключено соглашение о досудебном урегулировании спора по договору долевого участия от 15.10.2014 г., в котором указано, что в целях мирного и досудебного урегулирования спора, связанного с передачей застройщиком объекта долевого строительства по договору по истечении срока, установленного договором, застройщик обязуется выплатить участнику долевого строительства денежные средства в размере 120 000 руб. с удержанием 13% налога на доходы физических лиц. Выплата денежных средств будет произведена в течение 55 дней с момента заключения настоящего соглашения путем перечисления на банковский счет истца. Подписанием настоящего соглашения стороны подтвердили, что ими достигнуто соглашение по всем спорным вопросам, связанным со сроками передачи квартиры участнику долевого строительства по договору. Участник долевого строительства обязуется, что в случае выплаты застройщиком указанных в п. 1 соглашения денежных средств, не будет предъявлять застройщику как в судебном, так и во внесудебном порядке каких-либо претензий, связанных с нарушением предусмотренного договором срока передачи квартиры, в т.ч. не будет заявлять требования о выплате каких-либо штрафных санкций, неустойки, предусмотренной ФЗ №214-ФЗ, процентов, убытков, компенсации морального вреда и любых иных денежных средств. В целях скорейшего досудебного разрешения спора стороны определили, что денежные средства, указанные в п. 1 соглашения, являются согласованным сторонами размером всех возможных штрафных санкций, неустоек, убытков, компенсаций, предусмотренных действующим законодательством РФ и договором в связи с передачей квартиры участнику долевого строительства по истечении предусмотренного договором срока. Участник долевого строительства подтверждает, что заключает настоящее соглашение в целях скорейшего досудебного получения денежных средств, указанных в п. 1 настоящего соглашения, в связи с чем считает указанную сумму разумной, справедливой и соразмерной просрочке передачи квартиры. 

Согласно представленной истцом выписке о движении денежных средств по счету выплата произведена ответчиком 12.04.2017 г. 

Из условий заключенного соглашения следует, что выплата денежных средств должна была быть произведена ответчиком до 06.04.2017 г. включительно. 

Учитывая положения ст. 309-310 ГК РФ, а также положения ст. Закона РФ «О защите прав потребителей», принимая во внимание условия заключенного между сторонами соглашения о досудебном урегулировании спора суд полагает, что права истца, связанные с нарушением сроков передачи квартиры, восстановлены путем исполнения заключенного между сторонами соглашения от 09.02.2017 г., и компенсация морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» должна быть взыскана только в связи с тем обстоятельством, что ответчик допустил незначительную просрочку исполнения заключенного между сторонами соглашения, выплатив денежные средства на 6 дней позднее установленного срока, в связи с чем суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1 000 руб., полагая данную сумму достаточной с учетом обстоятельств дела. 

На основании п. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 500 руб., а на основании ст. 103 ГПК РФ – государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. и штраф в размере 500 руб. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «Полис Групп» государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 07 июля 2017 года. 

Судья Добрынина А. Н.