УИД: 91RS0009-01-2025-000048-63

Дело № 2-562/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 марта 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду имущества, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду имущества, неустойки.

В обоснование искового заявления указано, что 22 июня 2023 года и 07 июля 2023 года между истцом и ФИО2 были заключены договоры о временном пользовании строительным оборудованием: договор о временном пользовании строительным оборудованием№ 1 от 22 июня 2023 года, договор о временном пользовании строительным оборудованием № 2 от 07 июля 2023 года - лесов строительных рамных приставного типа (ЛСП - 40), производства ООО «Мекос». Указанные договоры действовали с момента их подписания. 

Согласно договору аренды имущества № 1 от 22 июня 2023 года и прилагаемому к нему акту приема-передачи от 22 июня 2023 года ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа (ЛСП - 40) с оплатой стоимости аренды имущества 2814 рублей в день, со сроком действия договора - по 31 августа 2023 года. Общая стоимость переданного в аренду имущества составила № рублей согласно данным акта приема-передачи от 22 июня 2023 года. Арендатором была внесена предоплата аренды на сумму № (за 15 календарных дней).

Согласно договору аренды имущества № 2 от 07 июля 2023 года и прилагаемому к нему акту приема-передачи от 07 июля 2023 года ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа (ЛСП - 40) с оплатой стоимости аренды имущества № рублей в день, со сроком действия договора - по 31 августа 2023 года. Общая стоимость переданного в аренду имущества составила № рублей согласно данным акта приема-передачи от 07 июля 2023 года. Оплата арендатором не производилась.

Как указывает истец, после 06 августа 2023 года (дата внесения арендной платы согласно п. 3.7 договоров) он известил арендатора о необходимости исполнения договорных обязательств. Ответчик согласился с наличием с его стороны нарушений в части своевременной оплаты аренды, обещал в ближайшее время осуществить оплату по договорам.

По состоянию га 16 апреля 2024 года имущество возвращено в полном объёме (в период с 21 сентября 2023 года по 16 апреля 2024 года частичными возвратами), арендная плата и неустойка за несвоевременную оплату аренды не оплачены, за исключением внесённой предоплаты в размере № рублей по договору № 1 от 22 июня 2023 года. Ответчик при возврате имущества лично не присутствовал, должным образом доверенных лиц не направил, в связи с этим в возвратных актах и акте сверки отсутствует его подпись.

В адрес ответчика посредством почтовой связи была направлена претензия, однако он отказался от её получения.

Таким образом, истец просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО2 задолженность за аренду имущества по договорам аренды имущества № 1 от 22 июня 2023 года и № 2 от 07 июля 2023 года по состоянию на 16 апреля 2024 года в размере № рублей, неустойку за несвоевременную уплату аренды по состоянию на 09 января 2025 года в размере № рублей.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Ответчик ФИО2 причины неявки суду не сообщил, с заявлениями и ходатайствами в адрес суда не обращался. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду имущества, неустойки подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В п. 1 ст. 209 ГК РФ установлены полномочия собственника. Так, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 22 июня 2023 года между ФИО1, действующем в качестве арендодателя, и ФИО2, выступающем арендатором, заключён договор о временном пользовании строительным оборудованием № 1 (л.д. 16-17). Предмет договора определён следующим образом: арендодатель передаёт арендатору во временное пользование леса строительные приставного рамного типа (ЛСП – 40) производства ООО «Мекос», Россия в ассортименте и количестве согласно актам приёма-передачи, являющимися неотъемлемой частью договора. Срок действия договора установлен сторонами с момента его подписания и до 31 августа 2023 года. Размер арендной платы составляет № рублей за один день, арендная плата начисляется за все календарные дни, включая праздники и выходные (п. 3.1).

В соответствии с актом приема-передачи от 22 июня 2023 года арендодатель ФИО1 передал, а арендатор ФИО2 принял леса приставные рамного типа (ЛСП – 40) производства ООО «Мекос», Россия, в объеме 670 кв.м., общая стоимость переданного в аренду имущества составила № рублей (л.д. 18). На момент передачи строительных лесов ФИО2 он оплатил № рублей, на что указано в самом акте приема-передачи.

Также 07 июля 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключён договор о временном пользовании строительным оборудованием № 2, срок действия которого установлен до 31 августа 2023 года (л.д. 19-20). Размер арендной платы составляет 1200 рублей за один день, арендная плата начисляется за все календарные дни, включая праздники и выходные (п. 3.1). Согласно акту приема-передачи от 07 июля 2023 года арендодатель ФИО1 передал, а арендатор ФИО2 принял леса приставные рамного типа (ЛСП – 40) производства ООО «Мекос», Россия, общая стоимость переданного в аренду имущества составила № рублей (л.д. 21). На момент передачи строительных лесов ФИО2 оплату аренды он не производил, на что указано в самом акте приема-передачи от 07 июля 2023 года.

Как следует из возвратных актов приема-передачи, подписанных арендодателем ФИО1 в период с 21 сентября 2023 года по 16 апреля 2024 года, строительное оборудование, переданное арендатору ФИО2 по договорам от 22 июня 2023 года № 1 и от 07 июля 2023 года № 2, было возвращено частями (л.д. 22-29). Согласно акту сверки от 16 апреля 2024 года общая стоимость выданного и возвращенного имущества составляет № рублей, то есть оборудование возвращено в полном объёме (л.д. 30). 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подп. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Как следует из пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора», в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержаться разъяснения, согласно которым, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

При заключении договоров о временном пользовании строительным оборудованием от 22 июня 2023 года № 1 и от 07 июля 2023 года № 2 стороны ФИО1 и ФИО2 установили следующие условия относительно порядка расчетов:

- если по истечении срока аренды стороны продолжают выполнять его условия, договор считается пролонгированным (п. 3.3);

- арендная плата уплачивается ежемесячно арендатором не позднее пятого числа текущего месяца за истекший период прошлого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличным расчетом, в случае несвоевременной уплаты арендатором арендной платы, арендатор обязуется оплатить пеню в размере 3% от совокупной арендной платы за месяц (30 календарных дней) за каждый день просрочки (п. 3.7);

- в случае невнесения полной арендной платы (принимая во внимания частичные оплаты) за весь срок аренды при фактическом полном и окончательном возврате имущества (равно как определению даты окончания договора) – штрафная пения, оговоренная в п. 3.7, начисляется за период до полного фактического погашения задолженности по арендной плате (п. 3.7.1).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания договоров о временном пользовании строительным оборудованием от 22 июня 2023 года № 1 и от 07 июля 2023 года № 2, актов приема-передачи от 22 июня 2023 года и 07 июля 2023 года № 2, а также возвратных актов следует, что за весь период пользования имуществом арендная плата ответчиком ФИО2 не вносилась, за исключением предоплаты по договору от 22 июня 2023 года № 1 в размере № рублей.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты им арендной платы по договорам о временном пользовании строительным оборудованием от 22 июня 2023 года № 1 и от 07 июля 2023 года № 2, заключенным с истцом, соответственно, штрафные санкции за несвоевременную уплату арендной платы продолжают начисляться до фактического погашения задолженности по арендной плате, в данном случае истцом заявлен период с 06 августа 2023 года по 09 января 2025 года.

Судом проверен произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате и расчет неустойки за несвоевременную уплату арендной платы по заключенным между ним и ответчиком договорам о временном пользовании строительным оборудованием от 22 июня 2023 года № 1 и от 07 июля 2023 года № 2, расчеты являются арифметически верными, и не оспорены ответчиком (л.д. 31-32, 33-34).

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду имущества, неустойки.

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере № рублей (л.д. 5)

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, и оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не установлено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за аренду имущества, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан 24 апреля 2014 года Федеральной миграционной службой, к/п 900-003, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договорам о временном пользовании строительным оборудованием от 22 июня 2023 года № 1 и от 07 июля 2023 года № 2 по состоянию на 16 апреля 2024 года в размере 468829 (четырёхсот шестидесяти восьми тысяч восьмисот двадцати девяти) рублей 17 (семнадцати) копеек, неустойку за несвоевременную уплату аренды по состоянию на 09 января 2025 года в размере 1889389 (одного миллиона восьмисот восьмидесяти девяти тысяч трёхсот восьмидесяти девяти) рублей 80 (восьмидесяти) копеек, а также государственную пошлину в сумме 38582 (тридцати восьми тысяч пятисот восьмидесяти двух) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Лантратова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.