УИД 57RS0022-01-2025-001460-09 Производство № 2-1706/2025

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Флоря Д.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хохловой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК Квартал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», публичному акционерному обществу «Квадра – Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», муниципальному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальная автоматика +» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК Квартал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», публичному акционерному обществу «Квадра – Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», муниципальному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальная автоматика +» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

...>. Другим сособственником жилого помещения является ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли.

В связи с тем, что расходы на оплату коммунальных услуг и содержание принадлежащего жилого помещения ФИО1 несет единолично, истец просил суд определить порядок и размер участия в содержании квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, между ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли; обязать ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «УК Квартал», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», публичное акционерное общество «Квадра – Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», муниципальное производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «УСА+» заключить отдельные договоры с ФИО1 на состав семьи один человек из расчета 

<

данные изъяты> кв.м общей площади и ФИО2 на состав семьи один человек из расчета 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее–ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, при этом ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Из представленных суду документов следует, что платежные документы выставляются на имя ФИО1, ФИО2

Как следует из копии лицевого счета 

<

...> в 

<

...> в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО1

Из материалов дела усматривается, что между сособственниками вышеуказанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения. 

Следовательно, при отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>), на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из размера принадлежащих последним долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, ответчиками не представлено.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Учитывая, что исковые требования ФИО1 судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а также почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК Квартал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», публичному акционерному обществу «Квадра – Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», муниципальному производственному предприятию водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальная автоматика +» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 

<

данные изъяты> за ФИО1 и в размере 

<

данные изъяты> части за ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «УК Квартал», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», публичное акционерное общество «Квадра – Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща», муниципальное производственное предприятие водопроводно – канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «УСА+» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

...>: в размере 

<

данные изъяты> доли от общей площади квартиры на имя ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей площади квартиры на имя ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года.

Судья

Д.В. Флоря