Дело № 2-168/2024

УИД 75RS0015-01-2023-003360-71

Решение

 

именем Российской Федерации

19 января 2024 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

прокурора Батомункуевой Ю.Б.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает.

В настоящий момент в данной квартире зарегистрирован бывший владелец квартиры ФИО2, который выехал из вышеуказанной квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу. Личных вещей ответчика в квартире нет. С момента выезда он не оплачивал коммунальные платежи, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их ей при выезде из квартиры.

Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые должен будет оплачивать истец. Тем самым нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчик выехал из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно он этого не делает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю ее требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, выехал из спорного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.

Просит суд: 1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 2. Взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, настаивала на удовлетворении исковых требований. Кроме того, дополнила, что ответчик не является членом ее семьи. Все коммунальные платежи за квартиру оплачивает она одна. Личных вещей ответчика в квартире нет. Соглашение о бессрочном пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, заключение участвующего в деле прокурора Батомункуевой Ю.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-16).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, мер к вселению в квартиру не принимал, в настоящее время проживает по другому адресу. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истицей также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, в сумме 300 рублей 00 копеек.

При разрешении исковых требований о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение судебных расходов истицей представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд на сумму 300 рублей 00 копеек (л.д. 2). Поэтому в пользу истицы с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 300 рублей 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 19 января 2024 года