Дело №2-29/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., с участием представителя истца ФИО1, ответчицы ФИО2, при секретаре судебного заседания Гришко О.В.,

рассмотрев 07 февраля 2018 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка, Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ответчице с названным иском. В обоснование исковых требований указал на то, что постановлением главы администрации Нововаршавского района Омской области от 29 января 1993 года № 44 – п ему для организации крестьянского (фермерского) хозяйства бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га., находящийся на 

<

адрес>. Истец утвержден главой вновь утвержденного крестьянского (фермерского) хозяйства, его мать А.Н.Т., и его супруга ФИО2 – его членами. 

ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Т. умерла. 26 марта 1998 года возглавляемое истцом КФХ, на основании договора мены, в обмен на земельный участок, предоставленный с вышеуказанным постановлением, приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь ... кв.м. 

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нововаршавского района Омской области выдано свидетельство №... о регистрации за крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 права собственности на приобретенный по договору мены земельный участок. 

09 марта 2010 года КФХ ФИО3, на основании ст. 21.1 ФЗ от 08 августа 2001 года № 129 – ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», исключено из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа - Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Омской области. 

Истец просит признать за ним и ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь ... кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась. При этом указала на то, что она и ФИО3 используют земельный участок, путем сдачи его в аренду без договора, получают дивиденды, являются единственными владельцами земельного участка. 

Третьи лица представители администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, представители администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, Нововаршавский сектор Таврического Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства.

Свидетель О.У. в судебном заседании указала на то, что семья А-вых постоянно пользовалась земельным участком, иных лиц претендующих на данный земельный участок не имеется. Спора не имеется. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, подтвердившего обстоятельства, указанные в иске, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьями 4, 5, 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» устанавливалось, что правом на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имел каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку.

Земельный участок для ведения КФХ предоставлялся на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производилось Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату.

При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежало его членам на правах общей долевой собственности или по единогласному решению членов крестьянского хозяйства в общей совместной собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществлялось его членами по взаимной договоренности.

Земельный участок гражданина, ведущего крестьянское хозяйство, передавался по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. При отсутствии таковых земельный участок передавался одному из наследников имущества умершего, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство в соответствии с требованием пункта 1 статьи 4 настоящего Закона. При отсутствии наследников, желающих вести крестьянское хозяйство, земельный участок передавался по наследству в размерах, установленных для ведения личного подсобного хозяйства, либо для обслуживания жилого дома, либо для индивидуального садоводства и животноводства. В случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследовался в порядке, определенном пунктом 3 статьи 15 Закона о КФХ. Наследование имущества регулировалось в дополнение к Закону о КФХ также гражданским законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ч. 4 статьи 9 вышеназванного Закона, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ определено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Статьей 11.4 ЗК РФ установлено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Нововаршавского района Омской области от 29 января 1993 года № 44 – п истцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га., находящийся в поле 

<

адрес>. ФИО3 утвержден главой КФХ, его членами А.Н.Т., и ФИО2 

А.Н.Т. являлась матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ А.Н.Т. умерла (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ возглавляемое истцом ФИО3 КФХ на основании договора мены, в обмен на земельный участок, приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства. Площадь ... кв.м. (л.д.16). 

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нововаршавского района Омской области выдано свидетельство серии №... о регистрации за крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО3 права собственности на приобретенный по договору мены земельный участок. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 29 сентября 2017 года № 5543201701224047 09 марта 2010 года крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО3 на основании ст. 21.1 ФЗ от 08 августа 2001 года № 129 - ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», исключено из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Омской области (л.д.21 – 23).

Согласно п. 3 ст. 33 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчета с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

Пунктом 1 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. ст. 252 и 254 названного Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным названным Кодексом и земельным законодательством.

Из свидетельства на право собственности на землю на объект недвижимости №... следует, что 26 марта 1998 года к.х. «ФИО3» приобрел право частной общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.01.2018 года следует, сведения на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, вместе с тем, в «особых отметках» указано, что свидетельство на право собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ выдано к.х. ФИО3. 

Таким образом, при прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства законодательством предусмотрен раздел земельного участка, который был произведен в установленном законном порядке, у ФИО3 и ФИО2 возникло право собственности на земельный участок по ? доли в праве общей долевой собственности на него. 

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право на ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь ... кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право на ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено

11.02.2018 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц