Дело №2-124/2024 (УИД 69RS0040-02-2023-005200-19)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г.Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю., 

с участием истца ФИО1, являющегося также представителем истца ФИО2 на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ЕРКЦ» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность, образовавшуюся до декабря 2020 года,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, в которых с учетом уточнений просили возложить обязанность произвести перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность, образовавшуюся до декабря 2020 года.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно получаемым квитанциям ЕРКЦ по оплате коммунальных услуг в графе «Оплата взносов за капитальный ремонт» указана задолженность более 30 тысяч рублей. Информация, размещённая на сайте ответчика, содержит данные о задолженности лишь за 3, 4 кварталы 2020 года и 1 квартал 2021 года. Поэтому получить информацию о том, за какой период и в каком размере образовалась задолженность не представляется возможным. Считая, что задолженность начислена за период, находящийся за пределами срока исковой давности, 28 апреля 2023 года истцами в адрес ответчика было направлено заявление о проведении перерасчета ранее начисленных взносов за капитальный ремонт. 04 июня 2023 года истцами был получен ответ Фонда с отказом произвести перерасчёт задолженности. Истцы считают действия Фонд капитального ремонта многоквартирных домом в Тверской области незаконными.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 12 октября 2023 года, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ЕРКЦ».

В судебном заседании истец ФИО1, являющийся также представителем истца ФИО2 на основании ордера поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 25 января 2024 года, занесённым в протокол судебного заседания статус ООО «ЕРКЦ» изменен со статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на статус соответчика.

В судебное заседание представители ответчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ЕРКЦ», извещённые о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ранее представил письменные возражения на исковое заявление, приобщенные к материалам дела, в которых просил в удовлетворении требований к Фонду отказать.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, являющегося также представителем истца ФИО2 на основании ордера, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок- подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (часть 1 статьи 167 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьёй 4 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 года».

Тарифы на оплату капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области утверждены постановлением Правительства Тверской области от 15 октября 2023 года № 490-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год», в редакции постановлений Правительства Тверской области от 29 июля 2014 года № 374, от 17 ноября 2015 года № 541, от 19 августа 2016 года № 273.

Тарифы на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории Тверской области на 2023 год утверждены Постановлением Правительства Тверской области от 29 декабря 2022 года № 797-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2023 год». 

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2, ФИО1 являются сособственниками в общедолевой собственности по 

<

данные изъяты> доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что многоквартирный дом № 15 по улице Оснабрюкской в городе Твери включен в региональную программу.

Соответственно обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> с 01 июля 2014 года. В настоящее время данная обязанность сохраняется.

В отношении указанного МКД выбран способ формирования взносов на капитальный ремонт на счёте регионального оператора «Котел» с 01.07.2014 года.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников спорного многоквартирного дома 

<

адрес> от 01.04.2022 года был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора. Уполномоченным лицом по выставлению квитанций является ООО «ЕРКЦ».

В связи с чем, с 01.07.2022 года формирование фонда капитального ремонта изменено и осуществляется на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор. 

08.07.2022 года в ПАО «Сбербанк» г.Тверь был открыт специальный счет для формирования фонда спорного МКД.

Об открытом специальном счете, надлежащим образом были извещены ГУ «ГЖИ» Тверской области и лицо, уполномоченное собственниками помещений во взаимоотношениях с региональным оператором ФИО3

Фонд уведомил ООО «ЕРКЦ» о переходе способа формирования фонда капитального ремонта с общего счета регионального оператора на специальный счет регионального оператора. 

В соответствии с договором на оказание услуг №226-п/2022 от 18.07.2022 года, заключенным между ООО «ЕРКЦ» (исполнитель) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (заказчики) исполнитель обязуется оказывать заказчикам услуги по аналитическому учету взносов на капитальный ремонт на специальном расчетом счете Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, формированию платежных документов, печати и их доставке каждому собственнику помещений МКД.

Согласно п. 3.2.13 договора исполнитель обязан учитывать задолженность на лицевых счетах собственников помещений МКД, имеющих задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период формирования средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора.

Таким образом, лицом, уполномоченным собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> на формирование и предоставление платёжных документов является – ООО «ЕРКЦ», в связи с чем именно ООО «ЕРКЦ» является надлежащим ответчиком по делу.

Обращаясь в суд с требованием о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт, истцы ссылаются на то, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области начислил задолженность за пределами срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что истечение исковой давности по требованию о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт свидетельствует о невозможности реализации ответчиком своих прав в отношении задолженности до декабря 2020 года, поскольку право кредитора в отношении задолженности не может существовать бессрочно, осуществление кредитором такого права не должно нарушать права и законные интересы других лиц, на защиту данного права распространяются общие правила об исковой давности.

Таким образом, применительно к настоящему делу истечение трехлетнего срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с августа 2015 года до декабря 2020 года лишает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области права на взыскание такой задолженности, если потребитель заявит об исковой давности.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2020 года № 18-П по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4, механизм применения норм, регулирующих отношения собственности и иные имущественные отношения, должен быть предсказуемым и понятным субъектам правоотношений, которые должны иметь возможность в разумных пределах предвидеть правовые последствия своего поведения (пункт 3).

По смыслу приведенных норм материального права и актов их толкования при невозможности удовлетворения требования организации о взыскании задолженности вследствие истечения исковой давности потребитель вправе предъявить требование, направленное на прекращение отношений по уплате такой задолженности.

Исходя из характера правоотношений сторон и необходимости обеспечения баланса прав и интересов как Фонда, так и потребителя, в случае невозможности взыскания задолженности ее начисление подлежит прекращению.

При этом прекращение требования уплаты задолженности в этом случае будет обусловлено именно истечением срока исковой давности по обязательству, вытекающему из публичного договора, и не зависит от того, будет ли заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении организации в суд с требованием о взыскании задолженности.

Как отмечалось ранее, срок исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2015 года до декабря 2020 года истек.

Обстоятельства, с которыми закон связывает приостановление или перерыв течения срока исковой давности, судом не установлено.

Избранный истцами способ защиты права путем возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности, освободив истца от уплаты задолженности на период с августа 2015 года до декабря 2020 года, следует признать надлежащим.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «ЕРКЦ» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность, образовавшуюся до декабря 2020 года подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области у суда не имеется. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлины в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию в ответчика в пользу истца ФИО1 с ответчика ООО «ЕРКЦ».

Руководствуясь ст. 98,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «ЕРКЦ» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность, образовавшуюся до декабря 2020 года удовлетворить.

Возложить на ООО «ЕРКЦ» обязанность произвести истцам ФИО2, ФИО1 перерасчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность, образовавшуюся до декабря 2020 года.

В удовлетворении заявленных истцами требований к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области отказать. 

Взыскать с ответчика ООО «ЕРКЦ» в пользу истца ФИО1 уплаченную при предъявлении иска сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024 года.