Дело № 2-570\2019 год 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Ситниковой О., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел, о реальном разделе жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Собственниками жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, общая площадь 100 кв.м, инв. /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/ являются ФИО1 и ФИО2, право собственности было зарегистрировано 01.09.2000 года. 

ФИО1 принадлежит 55\102 доли дома, ФИО2 принадлежит 47\102 доли дома.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом. 

Истица обращается в суд с иском и просит разделить дом с надворными постройками по фактическому пользованию, прекратить право общей долевой собственности на дом 

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 иск поддержала по основаниям, указанным в иске, подтвердив, что между сторонами исторически сложился порядок пользования домом, споров нет. 

ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, возражений не поступило. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2000 года, ФИО1 является собственником 55\102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общая площадь 102.20кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2000 года, ФИО2 является собственником 47\102 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общая площадь 102.20кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Поскольку стороны являются сособственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: /адрес/, то в силу закона каждый из них имеет право на реальный раздел дома и выдел своей доли. В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, у сторон сложился порядок пользования жилым домом с надворными постройками, стороны пришли к соглашению о разделе дома.

Суд приходит к выводу, что следует произвести раздел жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: /адрес/, между сособственниками. 

В собственность ФИО1 следует выделить часть дома, которой она фактически владеет, а именно: /помещения/,. что будет соответствовать ее доле в праве общей долевой собственности на дом (55\102 доли). 

В собственность ФИО2 следует выделить часть дома, которой она фактически владеет, а именно: /помещения/., что будет соответствовать ее доле в праве общей долевой собственности на дом (47\102 доли). 

Раздел дома и выдел сособственникам определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их долям, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное домовладение для истцов.

В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел жилого дома, с надворными постройками, с кадастровым номером /номер/, назначение: жилое, общая площадь 100 кв.м., инв. /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, между сособственниками, ФИО1 и ФИО2. 

Выделить ФИО1, в собственность, часть дома, назначение: жилое, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, соответствующую ее доле в праве общей долевой собственности на дом (55\102 доли), а именно: /помещения/.

Признать за ФИО1 право собственности на часть дома, назначение: жилое, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно: /помещения/.

Выделить ФИО2, в собственность, часть дома, назначение: жилое, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, соответствующую ее доле в праве общей долевой собственности на дом (47\102 доли), а именно: /помещения/

Признать за ФИО2 право собственности на часть дома, назначение: жилое, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно: /помещения/.

Раздел недвижимого имущества и выдел каждому из сособственников определенной изолированной части дома со служебными постройками влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: /адрес/, между сособственниками ФИО1 и ФИО2. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет, на имя ФИО1 и ФИО2, выделенные им части дома со служебными постройками, расположенными по адресу: /адрес/. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева