ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2 ФИО5, ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд) обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств. 

В обоснование исковых требований указано, что ... 

между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки .... Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ... на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, по правовой силе который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. В нарушение условий договора ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячному внесению платы в счет выкупа помещения. Требование истца о погашения задолженности от ... оставлено ответчиками без надлежащего исполнения. Ответчики не платят более 57,8 месяцев. По состоянию на ... ответчики должны были выкупить 39,20052632 кв.м., а фактически выкупили 27,38233222 кв.м., долг – 11,8181941 кв.м., стоимостью 438971,01 рублей. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ... составляет 18614,91 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 457585 рублей 92 копейки. В соответствии со статьей 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составили 70827 рублей 60 копеек. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца долг по договору социальной ипотеки в размере 457585 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 70827 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 8484,14 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. В представленном заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, определены к уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определялся до ... существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

После ... и до ... в исполнение Федерального закона ...- ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Судом установлено, что ... между социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующего от имени СНО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками ФИО2, ФИО1 заключен договор социальной ипотеки ....

Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина.

В соответствии с пунктом 3.1.7 договора ответчики обязаны ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от ... первоначальная стоимость 1 кв. м. составляет 21500 руб., срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиком составляет 228 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры на дату подведения итогов составляет 7% годовых.

Обязанностью ответчиков согласно договору, является ежемесячная оплата стоимости площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры.

В нарушение условий договора ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение в течение 57,8 месяцев.

По состоянию на ... текущий долг по платежам договору социальной ипотеки составил 438971 рубль 01 копейка, просроченная задолженность составляет 18614 рублей 91 копейка 

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 70827 рублей 60 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 322 Гражданского кодекса солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в равнодолевом размере в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 8484 рубля 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО6, ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки в размере 457585 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70827 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 ДилярыУрмановны в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4242 рубля 07 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4242 рубля 07 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова