Дело №2-3958/2025

27RS0004-01-2025-004365-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 19 августа 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Фортуна» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО2 (ФИО1) ФИО9 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Фортуна» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Фортуна» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников, зафиксированного в протоколе общего собрания собственников от 29.09.2014 и лицензии. Собственники МКД на общем собрании утвердили тариф на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 37,08 руб. за 1 квадратный метр.

С целью предоставления коммунальных услуг собственникам МКД, ООО «УК «Фортуна» с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.

Ответчики постоянно проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, в период с 09.2021 по 02.2024 образовалась задолженность в размере 82 949,41 руб.

С учетом уточенных требований просил суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 82 949,41 руб., пени за период с 03.2024 про 07.2025 в сумме 23 820,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Фортуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом посредством почтовой связи. Судебные повестки неоднократно направленные ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу (месту регистрации), возвращены в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчики не сообщили, документов по существу рассматриваемых требований не представили.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, а также ответчиков, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для его вызова, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «УК «Фортуна» осуществляет управление МКД г.

<

адрес> на основании договора управления от 29.09.2014. 

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, однако свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законодательством срок не исполняли надлежащим образом, в связи с чем, за период с 09.2021 по 02.2024 образовалась задолженность в сумме 82 949,41 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

28.06.2024 по заявлению ООО «УК «Фортуна» мировым судье выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, который определением мирового судьи от 09.01.2025 отменен по заявлению должника. 

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме. 

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 23 820,27 руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полежит взысканию с ответчиков. 

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ к начисленным пени, как и оснований для освобождения ответчиков от их уплаты, суд не усматривает. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Фортуна» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО2 (ФИО1) ФИО12 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО13 (паспорт гражданина №), ФИО1 ФИО14 (паспорт гражданина №), ФИО2 (ФИО1) ФИО15 (паспорт гражданина №) в пользу ООО «Управляющая компания «Фортуна» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период с 09.2021 по 02.2024 в размере 82 949,41 руб., пени за период с 03.2024 про 07.2025 в сумме 23 820,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025.

Судья: И.Ю. Суворова