Дело № 2- 1630/2021 УИД 27RS0006-01-2021-002006-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Хабаровск 30 июля 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кнаус П.М.

с участием представителя истца ФИО1

прокурора Потарской С.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, Хабаровский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, жилой площадью 47,6 кв.м.

Указанное жилое помещение (квартира) принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 17.04.2009 № 137 «О принятии в собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края объектов недвижимости» и внесено в реестр муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края под реестровым № 543.

В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО6 с 23.11.1993 года.

При этом в администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края отсутствуют сведения о наличии ордера, договора социального найма, судебного решения, установившего жилищные права, или иного документа подтверждающего факт предоставления ФИО6 жилого помещения на том или ином основании и наличии у него права на это жилое помещение.

Согласно устной информации, полученной от войсковой части 6767, ФИО6 являлся военнослужащим, и указанная квартира была ему предоставлена с согласия командования войсковой части без оформления каких-либо документов.

В разное время в указанном жилом помещении также проживали с согласия командования войсковой части 6767 иные военнослужащие.

В марте 2019 года в администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился ФИО2 с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма.

15.03.2019 года комиссией администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края было проведено обследование жилого помещения на предмет установления факта проживания в нем граждан.

По результатам обследования установлено, что в жилом помещении проживающие лица отсутствуют, какая-либо мебель и личные вещи отсутствуют, жилое помещение имеет признаки долговременного отсутствия проживающих граждан, ФИО6 в жилом помещении не проживает и не появляется. По результатам опроса граждан (соседей по обследуемому помещению) были получены пояснения, что в данном помещении никто не проживает; в одно время проживал военнослужащий, который переехали в неизвестном направлении; в помещении за последние года 1,5-2 никто не появлялся. По результатам обследования составлен акт от 15.03.2019 года.

С ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения от 25.03.2019 года № 5 на срок с 25.03.2019 по 25.02.2020 г.г. Также в квартиру вселились ФИО3 (жена), ФИО4 (сестра).

В дальнейшем с ФИО2 также заключались договоры найма жилого помещения: от 26.02.2020 года № 7 (на срок с 26.02.2020 по 25.01.2021 г.г.), от 26.01.2021 года № 4 (на срок с 26.01.2021 по 26.12.2021 г.г.).

На имя ФИО8 открыт лицевой счет по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг №. Оплата вносится своевременно в полном объеме.

18.08.2020 года комиссией администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края было повторно проведено обследование жилого помещения на предмет установления факта проживания в нем граждан.

По результатам обследования установлено, что в обследуемом жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которые пояснили, что о ФИО6 не слышали, он с ним не проживает, его личных вещей в квартире нет, за квартиру платят только они. По результатам обследования составлен акт от 18.08.2020 года.

Таким образом, ввиду отсутствия ордера, договора социального найма, судебного решения или иного документа, в отношении ФИО6 администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не является наймодателем жилого помещения.

Жилое помещение не приватизировано, находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии.

Со стороны администрации Корфовского городского поселения, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО6 и(или) иным гражданам не чинились.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ предметом и существом договора найма жилого помещения является предоставление нанимателю жилого помещения во владение для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

Лицо, которое, не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади, расторгло в отношении себя договор найма квартиры, прекратило выполнять обязательства по договору и по оплате коммунальных платежей.

Фактически ФИО6 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилое помещение и(или) коммунальные услуги не осуществляет, в конфликте с наймодателем и(или) иными лицами не состоит.

Признание ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства, и, дальнейшего вовлечения этого жилого помещения в хозяйственный оборот.

Истец просит:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, Хабаровский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, жилой площадью 47,6 кв.м.

Указанное жилое помещение (квартира) принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 17.04.2009 № 137 «О принятии в собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края объектов недвижимости» и внесено в реестр муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края под реестровым № 543.

В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края отсутствуют сведения о наличии ордера, договора социального найма, судебного решения, установившего жилищные права, или иного документа подтверждающего факт предоставления ФИО6 жилого помещения на том или ином основании и наличии у него права на это жилое помещение.

Согласно устной информации, полученной от войсковой части 6767, ФИО6 являлся военнослужащим, и указанная квартира была ему предоставлена с согласия командования войсковой части без оформления каких-либо документов.

В разное время в указанном жилом помещении также проживали с согласия командования войсковой части 6767 иные военнослужащие.

В марте 2019 года в администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился ФИО2 с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору найма.

15.03.2019 года комиссией администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края было проведено обследование жилого помещения на предмет установления факта проживания в нем граждан.

По результатам обследования установлено, что в жилом помещении проживающие лица отсутствуют, какая-либо мебель и личные вещи отсутствуют, жилое помещение имеет признаки долговременного отсутствия проживающих граждан, ФИО6 в жилом помещении не проживает и не появляется. По результатам опроса граждан (соседей по обследуемому помещению) были получены пояснения, что в данном помещении никто не проживает; в одно время проживал военнослужащий, который переехали в неизвестном направлении; в помещении за последние года 1,5-2 никто не появлялся. По результатам обследования составлен акт от 15.03.2019 года.

С ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения от 25.03.2019 года № 5 на срок с 25.03.2019 по 25.02.2020 г.г. Также в квартиру вселились ФИО3 (жена), ФИО4 (сестра).

В дальнейшем с ФИО2 также заключались договоры найма жилого помещения: от 26.02.2020 года № 7 (на срок с 26.02.2020 по 25.01.2021 г.г.), от 26.01.2021 года № 4 (на срок с 26.01.2021 по 26.12.2021 г.г.).

На имя ФИО8 открыт лицевой счет по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг №. Оплата вносится своевременно в полном объеме.

18.08.2020 года комиссией администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края было повторно проведено обследование жилого помещения на предмет установления факта проживания в нем граждан.

По результатам обследования установлено, что в обследуемом жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании договоров найма жилого помещения от 25.03.2019 года и от 26.02.2020 года, которые пояснили, что о ФИО6 не слышали, он с ним не проживает, его личных вещей в квартире нет, за квартиру платят только они. По результатам обследования составлен акт от 18.08.2020 года.

Ввиду отсутствия ордера, договора социального найма, судебного решения или иного документа, в отношении ФИО6 администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не является наймодателем жилого помещения.

Жилое помещение не приватизировано, находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии.

Со стороны администрации Корфовского городского поселения, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО6 и(или) иным гражданам не чинились.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ предметом и существом договора найма жилого помещения является предоставление нанимателю жилого помещения во владение для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Лицо, которое, не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади, расторгло в отношении себя договор найма квартиры, прекратило выполнять обязательства по договору и по оплате коммунальных платежей.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Фактически ФИО6 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилое помещение не осуществляет.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2021 года.

Судья М.Г. Константинова