УИД 55RS0014-01-2021-000230-88

№ 2-248/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Пашковой Д.А., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО16 к администрации Калачинского муниципального района Омской области, ФИО2 ФИО15 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Калачинского муниципального района, в обоснование требований указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная адресу: 

<

адрес>, на основании договора кули-продажи квартиры от 07.10.2015 года. Когда она приобретала вышеуказанную квартиру земельный участок предметом сделки не являлся так, как на него не было документов. 10.09.2020 истец приобрела квартиру № в этом же доме, по адресу 

<

адрес>. Так как истец стала собственником всех квартир в доме, она обратилась в ООО « Кадастровый центр» для того, чтобы сделать межевание. В ходе подготовки документов для межевания были выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Унт ФИО18 (в настоящее время мершая). Истец обратилась в Администрацию Калачинского муниципального района с заявлением прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, в чем ей было отказано, так как имеются разночтения в документах. В свидетельстве на право постоянного (бессрочного) пользования указано отчество пользователя АВгустовна, а в свидетельстве о смерти АУгустовна. Наследница умершей Унт Л.А. - дочь ФИО2, обратилась в Калачинский ЗАГС с заявлением об исправлении ошибки в отчестве, в чем также было отказано. Просила признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый новый номер №, за Унт ФИО17 прекращенным.

Определением суда от 10.03.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований судом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что умершая ДД.ММ.ГГГГ года Унт З.А. приходилась ей матерью, квартиру, расположенную на спорном земельном участке, она приняла в наследство от матери, оформила право собственности на неё в 2000 году и продала истице. Претензий не имеет. В административном порядке прекратить право бессрочного пользования за умершей матерью не представилось возможным, так как в свидетельство о смерти матери допущена описка в отчестве матери - последняя указана как «Унт Зинаида Аугустовна», хотя во всех иных документах отчество матери указано как «Августовна».

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (п.1).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п.2).

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (п.3).

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Унт ФИО19 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ей был предоставлен земельный участок площадью 0,0590 га в бессрочное (постоянное) пользование под жилую индивидуальную застройку (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ года Унт ФИО21 умерла, при этом в свидетельстве о смерти допущена описка в написании отчества, указано «

<

данные изъяты>» (л.д.14). Явность описки подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, из которых следует, что умершей является действительно Унт ФИО20, поскольку в данном свидетельстве, помимо ошибки в написании отчества, остальные данные соответствуют данным Унт З.А. в других документах.

ДД.ММ.ГГГГ дочери Унт З.А. – ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). Право собственности на квартиру в последующем было зарегистрировано в ЕГРП (л.д.16).

Как следует из абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Обстоятельств обращения наследодателя Унт З.А. при жизни в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ходе судебного разбирательства не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-25). ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности (л.д.26).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2021, по адресу 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 590 кв.м., под жилую застройку индивидуальную, при этом на листе 2 раздела 1 имеются сведения о незарегистрированном праве на земельный участок за Унт ФИО22, бессрочном (постоянном) пользовании, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-12).

Из установленных обстоятельств следует, что Унт З.А., являясь правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования при жизни в порядке, предусмотренном 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не реализовала свое право на регистрацию земельного участка, доказательств обратного суду представлено не было. 

Вместе с тем, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области не может принять решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования в виду наличия ошибки в личных данных в свидетельстве о смерти Унт З.А.

Так, в свидетельстве о смерти Унт З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14), её отчество указано как «Аугустовна», тогда как во всех иных представленнеых в материалах дела документах его отчество указано как «

<

данные изъяты>»: Свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Калачинским райкомземом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ г. № Администрации Калачинского района (л.д. 13); свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15), свидетельстве о рождении ФИО4 (

<

данные изъяты>) Л.А. серии № (л.д. 18), свидетельстве о прекращении ДД.ММ.ГГГГ г. брака № между ФИО4 и ФИО4 (

<

данные изъяты>) З.А. (л.д. 19), свидетельстве о рождении ДД.ММ.ГГГГ г. Вилл (

<

данные изъяты>) З.А. (л.дл. 20), свидетельстве о заключении ДД.ММ.ГГГГ г. брака между Унт Ю.Э. и Вилл З.А. (л.д. 21). 

Тем самым, у суда не возникает сомнений в принадлежности умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Унт З.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Калачинским райкомземом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ г. № Администрации Калачинского района (л.д. 13).

В виду изложенного, защита права ФИО1 как собственника квартиры, расположенной на данном земельном участке не могут быть восстановлены не иначе как на основании данного решения суда путем признания права Унт З.А. прекращенным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 к администрации Калачинского муниципального района Омской области, ФИО2 ФИО25 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Унт ФИО24 на земельный участок, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2021 года.

Судья Шестакова О.Н.