Дело № 2-3358/2018 20 ноября 2018 года

29RS0014-01-2018-004687-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска 

в составе председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре судебного заседания Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» (далее также – администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – двух комнат площадью 85,3 кв.м. в квартире по адресу: г.Архангельск, 

<

***>, ....

В обоснование иска указано, что между ООО «Аквилон-Девелопмент» и администрацией МО «Город Архангельск» заключен договор 

<

№>л о развитии застроенной территории от 

<

Дата>. Предметом договора является развитие застроенной территории, расположенной в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска, ограниченной ... и .... Согласно п.1.2. договора ... корпус 1 по набережной Северной Двины входит в вышеуказанную застроенную территорию. Заключением межведомственной комиссии от года 

<

№> ... 

<

***> в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. 

<

Дата> между Администрацией, ООО «Аквилон-Девелопмент» и ФИО1, 

<

Дата> года рождения, заключено соглашение о расселении. По условиям соглашения ООО «Аквилон-Девелопмент» на основании договора о развитии застроенной территории 

<

№>л от 

<

Дата> производит расселение ответчика путем выплаты денежной суммы в размере 1200000 рублей. Денежные средства ООО «Аквилон-Девелопмент» выплачивает ответчикам в течение 7 дней с момента подписания соглашения о расселении. Ранее ответчик проживал в жилом помещении, состоящем из двух комнат в коммунальной ... общей площадью 85,3 кв.м. в ... 

<

***> в г.Архангельске, принадлежащем на праве собственности МО «Город Архангельск». Ответчик в свою очередь обязался освободить расселяемое жилое помещение,и сняться с регистрационного учета по месту жительства. ООО «Аквилон-Девелопмент» свои обязательства по соглашению о расселении от 

<

Дата> исполнило в полном объеме. Так как ответчик выехал на основании указанной сделки в иное место жительства, то договор социального найма спорного жилого помещения считается расторгнутым, следовательно оснований для сохранения регистрации по прежнему месту жительства отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по заявленным в нем основаниям.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что на полученные денежные средства по по соглашению о расселении от 

<

Дата> он приобрел жилое помещение, в котором проживает в настоящее время. Против удовлетворения требования администрации не возражал.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие и представителя третьего лица.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При этом предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ст.89 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяки нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны выполнятьо надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим, если ина не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». 

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

***>, ....

Актом и заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№> ... корпус 1 по наб.Северной Двины в г.Архангельске признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп утверждена областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы», в рамках реализации которой 

<

Дата> между Администрацией, ООО «Аквилон-Девелопмент» и ФИО1, 

<

Дата> года рождения, заключено соглашение о расселении, согласно п.2 которого ответчик обязался расторгнуть договор социального найма на две комнаты в коммунальной ... общей площадью 85,3 кв.м. в жилом ... по наб.Северной Двины в г.Архангельске, освободить квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства, передать указанную квартиру и ключи от входной двери в квартиру «Городу» в течение 5 дней с момента получения указанных в п.1 настоящего соглашения денежных средств. 

Ответчиком условия соглашения не выполнены.

ООО «Аквилон-Девелопмент» свои обязательства по соглашению выполнило в полном объеме, что не оспорено ответчиком в судебном заседании.

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, он выехал в иное место жительства, куда перевез свои вещи, то при таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Кроме того, ответчик в судебном заседании с исковым требованием о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением согласился.

С учетом изложенного, требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением помещением – двух комнат площадью 85,3 кв.м. в квартире по адресу: 

<

...> ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров