1-14/2020

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Майма 17 января 2020 года

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего Горбачева Д.А., с участием государственных обвинителей Зыряновой О.Ю., Кулигина В.О., Шефер А.С., Тузикова А.Г., подсудимой ФИО1, защитника адвоката Ким Р.И.,

потерпевшего Н., 

при секретаре Ребиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении:

ФИО1, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, при следующих обстоятельствах.

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в дневное время в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, Н. сообщила ФИО1, которую ей представили риэлтором, о своем намерении продать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащие на праве собственности ее сыну Н., за сумму равную «материнскому капиталу». ФИО1 осознавая, что Н. и Н. являются юридически безграмотными людьми, из корыстных побуждений, с целью личного незаконного обогащения, решила путем обмана и злоупотребления доверием последних, похитить денежные средства, вырученные от продажи указанного недвижимого имущества.

Сразу, после этого, ФИО1, находясь в указанное время, в указанном месте, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью личного незаконного обогащения и изъятия чужого имущества, вводя в заблуждение Н. и Н. относительно своих истинных преступных намерений, направленных на приобретение путем обмана и злоупотребления доверием права собственности, с последующей продажей в своих интересах, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, договорилась с Н. и Н. о представлении их интересов при оформлении сделки по продаже вышеуказанного недвижимого имущества, с последующей передачей им вырученных от продажи указанного недвижимого имущества денежных средств. С этой целью ФИО1 привела Н. в нотариальную контору, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, где нотариусом Д. неосведомленным о преступных намерениях ФИО1, была изготовлена доверенность №

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>8 от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, уполномочивающая ФИО1 быть представителем Н. перед третьими лицами по вопросам оформления документов и регистрации прав на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по указанному адресу любым способом за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получения за Н. следуемых денежных средств, произвести регистрацию договоров купли-продажи и переход прав приобретателя в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом получения документов и свидетельств о государственной регистрации прав, тем самым получив реальную возможность распоряжаться правом на жилой дом и земельный участок, расположенными по вышеуказанному адресу, принадлежащие на праве собственности Н., по своему усмотрению.

Далее, 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в дневное время в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай ФИО1 продолжая действовать с теми же умыслом и побуждениями, пользуясь правом, предусмотренным нотариально заверенной доверенностью № 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>8 от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> от Н., не ставя в известность о своих действиях доверителя, находясь в нотариальной конторе, расположенной по 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, у врио нотариуса Ш. неосведомленной о преступных намерениях ФИО1, оформила доверенность №

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>7 от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, передающую право быть представителем Н. перед третьими лицами по вопросам оформления документов и регистрации прав на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> - С., перед которой у нее имелась задолженность, при этом не уведомляя С. о своих преступных намерениях. Сразу после чего, ФИО1, познакомила С. с ранее подысканным ею клиентом на приобретение указанного недвижимого объекта - К. И в тот же день, ФИО1 С. и К. поехали в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, где между С., выступающей от лица Н. и К., под руководством ФИО1, был заключен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а затем поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, расположенного в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сотрудниками которого был оформлен переход права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, от Н. в пользу К.

Таким образом, ФИО1 незаконно, путем обмана и злоупотребления доверием, лишила Н. права на жилое помещение (дом) и земельный участок, являющиеся единственным жилищем для потерпевшего и его матери Н., и причинила Н. значительный материальный ущерб в размере 237 000 рублей.

В последующем, ФИО1 достоверно зная, что Н. и Н. отказались от продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, чтобы обезопасить себя от возможных притязаний и уголовного преследования со стороны сотрудников правоохранительных органов, а также Н. и Н., с целью сокрытия своих преступных действий, вернула Н., документы о праве собственности Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, при этом не сообщив им о проведенной сделке по отчуждению, принадлежащего на праве собственности Н., жилого дома и земельного участка в пользу К.

В судебном заседании подсудимая ФИО1 вину признала полностью и от дачи показаний отказалась.

Виновность ФИО1 в совершении вышеуказанного преступления подтверждается следующими доказательствами. 

Из оглашенных показаний ФИО1, данных в ходе предварительного следствия (т. 2 л.д. 111-115, 119-123) усматривается, что в 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, точную дату она не помнит, к ней обратилась ранее знакомая П. с предложением оказать помощь в продаже жилого дома в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. У нее была клиентка, которой необходимо было обналичить материнский капитал, поэтому она согласилась. В конце 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, по договоренности с П. она приехала в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, где встретилась с клиенткой Н. и ее сыном. Со слов Н. следовало, что у них в собственности находится жилой дом в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, который она желает продать за 150 000 рублей. У нотариуса они оформили доверенность на ее имя, согласно которой она имела право распоряжаться недвижимым имуществом (домом, земельным участком), в том числе совершать сделки по его отчуждению, с правом передоверия. После оформления доверенности она связалась со своей клиенткой К., которой необходимо было приобрести жилье за счет материнского капитала. Так как в тот период времени ей некогда было самой оформлять сделки по данному дому в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, то она оформила передоверие сделки на С., которая и оформила договор купли-продажи дома Н. и обналичила материнский капитал К.. Сумма сделки составила 218 000 рублей, из которых часть денег забрала С. за свои услуги, остальные деньги С. вернула ей. Денежные средства за продажу дома она Н. не отдавала. О том, что Н. остался без единственного жилья, ей известно. 

Потерпевший Н. в судебном заседании подтвердил правильность своих показаний (т. 1 л.д. 115-119, 120-121) из которых следует, что они с матерью в 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> году купили жилой дом по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и стали в нем проживать. Его мама должна была своей подруге М. деньги в сумме 95 000 рублей. Поэтому в 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> мама сказала ему, что хочет продать их дом, чтобы отдать М. долг, так как последняя должна купить дом дочери. 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он вместе с мамой приехал в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к нотариусу, где их ожидали две женщины, как ему теперь известно, одна из них это ФИО1 У нотариуса он подписал доверенность, которую отдали ФИО1. После этого они с мамой уехали домой. От мамы он знал, что у ФИО1 уже есть клиент на дом. Спустя несколько дней после выдачи доверенности, точную дату не помнит, мама сказала, что клиент ФИО1 отказался от покупки дома, поэтому мама сказала ей, что вообще не будет продавать дом, а лучше возьмет кредит. В начале 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> мама взяла кредит и отдала долг М.. Спустя около полугода к ним домой приехала некая К. и сообщила, что купила их дом. Мама позвонила ФИО1 по этому поводу и она заверила что произошло недоразумение, сама переговорила по телефону с К. и та уехала. Спустя год К. вернулась вновь и сказала, чтобы они освобождали дом, так как она его купила. Мама поругалась с ней и К. уехала, а еще спустя некоторое время его вызвали в суд, где он узнал что ФИО1 переоформила доверенность на С., а та продала их дом К., открыла счет в банке на его имя на который были зачислены деньги от К. которые С. обналичила. По решению суда их с мамой обязали освободить дом и признали право собственности за К.. Однако, до настоящего времени они живут в доме. Они с мамой не знали о передоверии на С. и о сделке по купле-продаже дома. Он никогда не открывал счет на свое имя в банке. Считает, что ФИО1 и С. обманули их с целью получения денег от продажи дома. Ущерб в размере 237 000 рублей для него значительный. В последующем данный дом был переоформлен на него в установленном порядке, тем самым ему возмещен материальный ущерб в полном объеме, поэтому к ФИО1 претензий он не имеет.

Свидетель Н. дала аналогичные показания, которые были оглашены с согласия сторон в судебном заседании, также пояснив, что в день оформления доверенности она передала ФИО1 свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, технический паспорт на дом и документы сына (паспорт, свидетельство о рождении). Ни ФИО1, ни кто другой, ни разу не осматривали их дом. Они не обговаривали точную сумму, но при этом говорили о материнском капитале, она подразумевала, что это сумма в районе 400-500 тысяч рублей. О том, что ФИО1 оформила передоверие, она узнала только в суде. Деньги за продажу дома она не получала (т. 1 л.д. 134-141, 142-144). 

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля М.В. (т. 1 л.д. 146-149) следует, что ее подруга Н., которая проживала вместе с сыном в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, должна была ей 95 000 рублей. 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> она решила помочь детям в приобретении жилья, поэтому попросила Н. вернуть долг. Н. решила продать свой дом, чтобы вернуть ей долг, а себе купить жилье подешевле. Она нашла риэлтора – П., с которой также познакомила Н. по ее просьбе. В свою очередь П. переадресовала Н. к другому риэлтору - ФИО1 Она с Булдаковой не знакома, никогда с ней не виделась. Со слов Н. она знает, что ее сын выдал ФИО1 доверенность на продажу дома. Спустя некоторое время Н. забрала у ФИО1 документы на дом и отказалась от продажи, так как решила взять кредит. В начале 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Н. вернула ей долг. Спустя еще некоторое время от Н. она узнала, что на нее подали в суд с иском о выселении, так как ФИО1 продала ее дом. По решению суда Н. обязали выселиться из дома, так как право собственности признали за другим лицом. Однако они до сих пор живут в указанном доме.

Свидетель К. в судебном заседании подтвердила правильность своих показаний (т. 1 л.д. 151-153, 154-155) из которых следует, что в 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> она решила обналичить часть материнского капитала в сумме 218 000 рублей на приобретение жилья для старшей дочери. С этой целью она обратилась за помощью к риэлтору ФИО1, которая при встрече сразу ей сказала, что за такую сумму возможно приобрести жилье лишь в деревне. Она согласилась и выдала ФИО1 доверенность на право оформления сделок с недвижимостью. Через некоторое время, ФИО1 познакомила ее со С. и сказала, что дальше ее сделку будет вести С.. При этом ФИО1 оформила передоверие на С.. Примерно в 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ей позвонила С. и сообщила, что есть вариант покупки дома в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Она согласилась на покупку данного дома. Всеми документами по оформлению сделки занималась С.. Поэтому собственников дома она не видела. Впервые она с ними встретилась спустя несколько месяцев после сделки. С. оформила ей все документы по купле-продаже дома. Она получила документы о праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к ней обратился ФИО1 с просьбой продать указанный дом Н.. Они обговорили условия сделки и она согласилась. В тот же день они с Н. составили договор купли продажи земельного участка и жилого дома и передали документы на регистрацию. После перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к Н., ФИО1 произвел с ней расчет за дом. 

Свидетель С. суду показала, что 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> она познакомилась с ФИО1, когда искала себе жилье. В дальнейшем у них возникли доверительные отношения, и ФИО1 заняла у нее крупную сумму денег. В этот же период времени ФИО1 предложила ей провести сделку с жилым домом, так как та сама не успевала, при этом доход от данной деятельности должен был пойти в счет погашения долга. Она согласилась, после чего они вместе с ФИО1 и покупателем К. приехали к нотариусу, где оформили доверенность на совершение сделки. При этом у ФИО1 с собой была доверенность от Н. с правом передоверия и все документы на недвижимость: жилой дом и земельный участок. Данный дом и земельный участок находились в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Она полагала, что данная недвижимость принадлежит ФИО1. Был составлен договор купли-продажи. Затем на основании доверенности она открыла расчетный счет в банке на имя Н., куда впоследствии были перечислены денежные средства от продажи дома и земельного участка. Денежные средства по данной сделке в размере 218 597 рублей поступили от Пенсионного фонда. Данные денежные средства она сняла со счета и по указанию ФИО1 оставила себе в счет погашения долга. Впоследствии К. обратилась в суд с иском о выселении Н..

Из оглашенных с согласия сторон показаний свидетеля Ж. следует, что в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> она проживает много лет. Ее соседями являются Н. и ее сын Н. 

<

данные изъяты>, которые около 5 лет проживают по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Она слышала от соседей, что в отношении их недвижимого имущества были совершены какие-то незаконные действия, но что именно не знает (т. 1 л. д. 160-162).

Свидетель К.В. (т. 1 л.д. 163-165) на предварительном следствии дал аналогичные показания, которые были оглашены в судебном заседании с согласия сторон. 

Вина подсудимой также подтверждается следующими доказательствами.

Из заключения эксперта 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что стоимость квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> составляет 220 000 рублей. Стоимость земельного участка общей площадью 594 кв.м., расположенного по этому же адресу составляет 17 000 рублей (т. 1 л.д. 170-183).

Протоколами осмотра мест происшествия были осмотрены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а также административное здание нотариальной конторы, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (т. 1 л.д. 187-192, т. 2 л.д. 1-3).

Протоколом осмотра документов были осмотрены документы, касающиеся купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а именно: свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом, кадастровый и технический паспорт на жилой дом, межевой план на земельный участок и жилой дом, домовая книга, копия договора купли продажи от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, копия приложения к договору о потребительском кредите 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, а также копии судебных решений о выселении (т. 1 л.д. 193-253).

Анализируя собранные доказательства, которые исследованы в судебном заседании, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными для признания подсудимой виновной в совершении вышеуказанного преступления.

Существенных противоречий в доказательствах, на которых построено обвинение ФИО1, грубых нарушений уголовно-процессуального закона, влекущих ее оправдание в судебном заседании не установлено, также отсутствуют какие-либо основания для оговора подсудимой лицами, допрошенными по делу.

Проанализировав собранные и исследованные доказательства в их совокупности, суд находит вину ФИО1 в совершении преступления, как она изложена в описательной части приговора, установленной.

Действия ФИО1 по факту приобретения путем обмана и злоупотребления доверием права на недвижимое имущество потерпевшего надлежит квалифицировать по ч. 4 ст. 159 УК РФ как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.

Квалифицирующие признаки «с причинением значительного ущерба гражданину» и «повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение» также нашли свое подтверждение, поскольку в результате данных незаконных действий подсудимой потерпевший утратил право собственности на квартиру, в которой он проживал совместно со своей семьей. При этом исходя из суммы причиненного Н. ущерба, примечания к ст. 158 УК РФ, а также с учетом материального положения потерпевшего, ему причинен значительный материальный ущерб.

Решая вопрос о виде и мере наказания подсудимой, суд учитывает требования ст. 60 УК РФ, а именно характер и степень общественной опасности преступления, личность виновной, в том числе обстоятельства смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденной и на условия жизни ее семьи.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимой ФИО1 суд признает полное признание вины, раскаяние в содеянном, явку с повинной, добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления, состояние здоровья подсудимой, наличие у нее несовершеннолетнего ребенка.

Иных обстоятельств, смягчающих наказание подсудимой, суд не усматривает. 

Отягчающих наказание подсудимой ФИО1 обстоятельств в судебном заседании не установлено, поэтому при наличии смягчающих наказание обстоятельств, в том числе, предусмотренных п. «и» ч. 1 ст. 61 УК РФ, суд при определении размера наказания руководствуется положениями ч. 1 ст. 62 УК РФ. 

ФИО1 совершила тяжкое преступление, на момент его совершения она судимостей не имела, в целом характеризуется удовлетворительно.

С учетом фактических обстоятельств совершения преступления, степени его общественной опасности и наступивших последствий, суд не усматривает оснований для применения ч.6 ст.15 УК РФ и изменения категории тяжести совершенного преступления.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени общественной опасности совершенного преступления, наличия смягчающих наказание обстоятельств, а также характеристики личности подсудимой, суд считает, что исправление ФИО1 возможно при назначении ей на основании ст. 73 УК РФ наказания в виде условного лишения свободы. 

С учетом совокупности смягчающих наказание обстоятельств, конкретных обстоятельств дела, личности подсудимой, суд не применяет дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы.

Вместе с тем, суд считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность не менять места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, а также 1 раз в 3 месяца являться для регистрации в указанный орган в установленные этим органом дни.

На основании ст. 81 УПК РФ вещественные доказательства по делу – правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, договор, а также копии судебных решений – подлежат оставлению у их законного владельца. 

Гражданский иск по делу не заявлен.

Руководствуясь ст. 303, 304, 307, 308, 309, 310 УПК РФ, суд,

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначить ей наказание в виде лишения свободы сроком на 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное настоящим приговором наказание ФИО1 считать условным с испытательным сроком два года, в течение которого она должна своим поведением доказать свое исправление. 

Обязать ФИО1 1 раз в 3 месяца являться для регистрации в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за поведением условно осужденных, в установленные данным органом дни, а также не менять места жительства без уведомления указанного органа.

Меру пресечения ФИО1 - подписку о невыезде оставить без изменения до вступления приговора в законную силу. 

Вещественные доказательства: свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом, кадастровый и технический паспорт на жилой дом, межевой план на земельный участок и жилой дом, домовая книга, копия договора купли продажи от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, копия приложения к договору о потребительском кредите 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, а также копии судебных решений о выселении – подлежат оставлению у Н., копии данных документов – хранению в материалах дела.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 суток со дня его провозглашения а осужденной – в тот же срок с момента вручения ей копии приговора. Осужденная вправе ходатайствовать в письменной форме о своем участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции. 

Председательствующий Д.А. Горбачев

УИД 02RS0003-01-2019-001296-27