Дело №2-773/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки 23 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Топкинского городского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского городского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, гаража и земельного участка по адресу: 

<

адрес>». Кроме истца, наследниками первой очереди по закону является также дочь наследодателя ФИО3. Других наследников на имущество ФИО1 не имеется.

Истец указывала, что в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража и земельного участка нотариусом было отказано, поскольку право собственности на гараж и земельный участок на имя ФИО1 не зарегистрировано.

Гараж располагается на земельном участке по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который был предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности первоначальному застройщику ФИО1 в 

<

данные изъяты> году. 

Ссылалась на то, что согласно экспертному заключению от 03 сентября 2018 года №/ССТЭ, гараж возведен в соответствии со строительными, противопожарными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами, соответствует противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Истец просил: включить в наследственную массу гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>», принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение – спорный гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Топкинского городского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 37), в судебное заседание не явился. 

Ранее представитель ответчика администрации Топкинского городского поселения – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 49), в судебном заседании 09.11.2018г. не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении спорного гаража, в части исковых требований относительно земельного участка, иск не признала (л.д. 35). 

Третье лицо по делу – ФИО3 - дочь умершего ФИО1 в судебном заседании не возражала против исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заявленного по делу третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

Судом установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом истца ФИО2 и отцом ФИО3 (дочери истца) (л.д. 5 -свидетельство о заключении брака истца, л.д. 9 – свидетельство о смерти, л.д.6 - свидетельство о рождении истца). 

В судебном заседании также установлено, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от 23.07.1986 года № ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м на площадке № (

<

данные изъяты>).(л.д. 7).

Как пояснила истец, ФИО1 на выделенном земельном участке построил гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил, при этом пользовался им как своим собственным. 

Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража.

Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке капитальный гараж был построен и существует в настоящее время. (л.д.15-17– технический план, л.д. 34 – акт осмотра земельного участка)

Согласно выписке из ЕГРП на спорный земельный участок, адрес земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаражей, кадастровый номер земельного участка - 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 13). 

Согласно техническому плану гаража, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 16).

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего решения Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов 23.07.1986 года, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.

На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным решениями исполнительного комитета. 

На момент возведения спорного гаража, порядок регистрации строений регулировался Приказом Минкоммунводхоза РСФСР N 83 от 21.02.1968 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, и курортных поселках РСФСР", согласно которому функции по регистрации и учету строений были возложены на Бюро технической инвентаризации.

Сведения о правообладателе нежилого здания - гаража по указанному адресу отсутствуют (л.д. 48,47,33).

Судом отмечается, что факт отсутствия регистрации права собственности ФИО1 на гараж не является основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. 

При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав ФИО1 на построенный им гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истца на данный гараж. 

Также судом учитывается, что согласно экспертному заключению АНО «

<

данные изъяты>» №/ССТЭ, спорный гараж возведен в соответствии со строительными, градостроительными нормами и правилами, соответствует противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью людей. (л.д. 10-12)

Согласно информации администрации Топкинского городского поселения, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка выстроен гараж, не выходящий за пределы участка. Гараж выстроен по единой линии застройки смежных гаражей (л.д. 34 – акт осмотра земельного участка). 

Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что прав и интересов иных лиц строение – гараж не нарушает.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, учитывая, что предметом наследования, в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, в данном случае признание за наследником права собственности на указанный гараж обусловлено возникновением права у наследодателя ФИО1 при жизни. Субъектом права на указанный гараж наследодатель являлся и на день открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истец ФИО2 в предусмотренном законодательством порядке вступила в наследство после смерти ФИО1

Согласно сообщению нотариуса, после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились: истец ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь). Заведено наследственное дело №. ФИО2, ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности каждой на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные вклады и компенсацию на ритуальные услуги (л.д. 56). 

Таким образом, судом на основании пояснений истца, третьего лица, письменных материалов дела, установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является истец ФИО2 и ФИО3

Третье лицо по делу - ФИО3 в судебном заседании не заявила соответствующих исковых требований, против признания права собственности на наследственное имущество за истцом - не возражала.

Учитывая ссылку в тексте иска об отнесении гаража к самовольной постройке, суд не находит оснований считать гараж по указанному адресу самовольной постройкой, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции до внесения изменений Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что земельный участок был отведен под строительство гаража ФИО8, разрешенное использование земельного участка допускало строительство гаража, гараж возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил - данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии признаков самовольной постройки. 

В части заявленных требований о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного требования, по следующим основаниям. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от 23.07.1986 года № наследодателю ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража на площадке № (

<

данные изъяты>) (л.д. 7).

Данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 13).

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО1 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Данный земельный участок был предоставлен ему на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального гаража (л.д. 8 – договор). 

Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО1 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, по делу не имеется, соответственно не имеется оснований для удовлетворения иска в части земельного участка. 

При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Включить гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать, в порядке наследования, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

В остальной части исковых требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская 

Решение принято в окончательной форме 28 ноября 2018 года. 

Решение не вступило в законную силу.