Дело № 2-1074/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 571 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1 возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.1991 года, заочного Решения Солнечногорского городского суда Московской области от 20.02.2018 года (дело № 2-988/2018), что подтверждается Выписками из ЕГРН. При доме имеется земельный участок, который был закреплен за прежним собственником (матерью ФИО1) на основании Решения Исполнительного комитета Солнечногорского районного совета депутатов трудящихся № 16-37 от 20.03.1963 года. После смерти ее матери, ФИО1 и ее братья, ФИО5, ФИО6 пользовались домом и земельным участком при нем. В 1993 году за ФИО1 и ФИО5 были закреплены за каждым по 270 кв.м от общего земельного участка при доме, что подтверждается Постановлением Администрации Пешковского сельского совета Солнечногорского района Московской области № 121/04 от 19.04.1993 года. Земельный участок ФИО1 площадью 270+/-6 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №, его границы и право собственности на него зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 При жизни своих прав на оставшиеся части от общего земельного участка они не зарегистрировали. Оставшаяся часть от общего земельного участка при доме площадью 571 кв.м после смерти ФИО5 и ФИО6 находится в фактическом пользовании ФИО1 

Истец пользуется земельным участком (обрабатывает, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги), однако лишен возможности оформить свои права во внесудебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила их по существу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителя не направил. 

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1 возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.1991 года, заочного Решения Солнечногорского городского суда Московской области от 20.02.2018 года (дело № 2-988/2018). При доме имеется земельный участок, который был закреплен за прежним собственником (ФИО5, матерью ФИО1) на основании Решения Исполнительного комитета Солнечногорского районного совета депутатов трудящихся № 16-37 от 20.03.1963 года. В 1993 году за ФИО1 и ФИО5 были закреплены за каждым по 270 кв.м от общего земельного участка при доме, что подтверждается Постановлением Администрации Пешковского сельского совета Солнечногорского района Московской области № 121/04 от 19.04.1993 года. Земельный участок ФИО1 площадью 270+/-6 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №, его границы и право собственности на него зарегистрированы в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Своих прав на оставшиеся части от общего земельного участка они, при жизни, не зарегистрировали. После смерти ФИО5 и ФИО6 каких-либо иных наследников на их имущество кроме ФИО1 не имеется, что установлено и подтверждается заочным Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 20.02.2018 года (дело № 2-988/2018). Оставшаяся часть от общего земельного участка при доме имеет площадь 571+/-17 кв.м. Границы данного земельного участка согласованы, споров по ним не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок, могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст. ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В связи с тем, что истец в установленном законом порядке приобрел титул собственника в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке при доме 

<

адрес> к нему с момента перехода права собственности на 2/3 доли строения, перешло право собственности на спорный земельный участок. 

Принимая во внимание, что ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию не установлено, а истцом заявлены требования о приобретении земельного участка, находящегося в его постоянном пользовании в собственность, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок общей площадью 571+/-17 кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно следующих координат и геоданных:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: И.И. Гордеев