Дело № 2-124/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре Гусенковой ФИО8

с участием прокурора Янышева ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуз ФИО10 к Гуз ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гуз ФИО12 обратился с иском в суд к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> С 2016 года в квартиру был вселен его сын Гуз ФИО14 пришедший с мест лишения свободы, с его согласия 

<

дата> он зарегистрирован его в квартире. С самого начала регистрации сын стал вести себя безобразно, привел домой девицу, которая не работала, злоупотребляла спиртными напитками, на замечания сын реагировал резко, выражался нецензурными словами, обещал разобраться с ним. Он ему все прощал, хотя с супругой уже ни молоды и здоровье слабое. Через несколько месяцев его опять посадили, и до сегодняшнего дня он находится очередной раз в тюрьме. Они с супругой живут в постоянном страхе, что после его освобождения он снова будет приводить сомнительных людей в квартиру, грубить, хамить, угрожать. Он пожилой, больной человек, хочет покоя, тишины. Гуз ФИО16. отказывается сняться с регистрационного учета в квартире. Просит прекратить право пользования ответчиком Гуз ФИО15. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Гуз ФИО17 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Гуз ФИО18. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, находится в 

<

адрес>

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО6 Е.П. пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном. В настоящее время он находится в местах лишения свободы. Когда приходит с мест лишения свободы, приезжает к ним на месяц, два, требует деньги. В основном проживает в 

<

адрес> с сожительницей. Нигде не работает. Вещей его в квартире нет.

Выслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 

<

дата>, свидетельства о государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 24.11.2014г., ФИО1, 

<

дата> года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации 

<

данные изъяты>» от 

<

дата> №, в 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 Е.П., ФИО2

Как следует из справки 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По месту жительства характеризуется отрицательно. Жалоб со стороны соседей и родственников не поступало. На профилактических учетах ОМВД России по 

<

адрес> не состоит. 

Согласно справке о результатах проверки в ОСК от 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, неоднократно привлекался к уголовной ответственности за тяжкие преступления с отбыванием наказания в местах лишения свободы, находился в федеральном розыске. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы за совершение преступления средней тяжести против собственности. 

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, находится в местах лишения свободы, до ареста проживал в 

<

адрес>, добровольно выехал из спорной квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет. 

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности спорным жилым помещением, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО2 пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гуз ФИО19 - удовлетворить.

Признать Гуз ФИО20, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гуз ФИО21 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2024.