Дело № 2-424/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2021 года г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куготова М.Ф.

при секретаре Петровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Указывает, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая с августа 2000 года забрала все свои личные вещи и выехала на постоянное место жительства в Бельгию. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. В телефонном разговоре ФИО2 сообщила, что приехать и выписываться из дома не может, поскольку проживает в Бельгии и не планирует приезжать в Россию.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом доме признает полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Судом в адрес ответчика направлялись судебные повестки с указанием времени и места судебного заседания, которые были возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, с учётом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи недвижимости оформленного в соответствии с требованиями статьи 550 ГК РФ, с соблюдением всех существенных условий для заключения договора данного вида, продавец (ФИО2) продала в собственность покупателю (ФИО1) жилой дом и земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1 стал собственником данного жилого помещения, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на изолированную часть жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Согласно пункту 14 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок переходит от продавца к покупателю в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок к покупателю.

Согласно ответу на запрос, поступившего из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Котовскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что ответчик с августа 2000 года не проживает в указанном домовладении, поскольку собрала все свои личные вещи и выехала на постоянное место жительства в Бельгию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, её вещей в данном жилом помещении нет, сособственником указанного жилого помещения ответчик не является, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем согласно части 1 статьи 56 названного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, ответчиком ФИО2 доводы и доказательства, представленные истцом, опровергнуты не были. Ответчик ФИО2 имела возможность воспользоваться правами, предусмотренными статьёй 35 ГПК РФ, дать пояснения по существу заявленных требований, представить доказательства в подтверждение своей позиции.

Однако ответчиком каких-либо доводов и доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение статей 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 не является членом его семьи, оплату коммунальных услуг не производит, между сторонами не имеется соглашения относительно сохранения за ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, ответчик выехал из жилого помещения добровольно на другое место жительства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, которое суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учёта следует отказать.

Руководствуясь статьями 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, - отказать.

Данное решение, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд Волгоградской области.

Судья М.Ф. Куготов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.