№ 2 - 440/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 22 сентября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Лесозаводского городского округа к САИ СЕВ, САН, СОА, СОН, ССИ, ТСЕ, ТВА, ФНН, ФСН о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец (Администрация ЛГО) обратился в суд с иском к САИ, СЕВ, САН, СОА, СОН, ССИ, ТСЕ, ТВА, ФНН, ФСН о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование иска указал, что согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий, до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. На основании приложения № 1 к постановлению администрации города Лесозаводска Приморского края от 31.12.1994 № 1052 «О предоставлении земельных участков членам ТОО «Лесозаводское», имеющих земельные паи»: САИ. является собственником земельной доли 11, 80 га, СЕВ является собственником земельной доли 14,20 га, САН является собственником земельной доли 14,20 га, СОА является собственником земельной доли 14,20 га, СОН. является собственником земельной доли 14,20 га, ССИ. является собственником земельной доли 14,20 га, ТСЕ является собственником земельной доли 14,20 га, ТВА является собственником земельной доли 11,80 га, ФНН является собственником земельной доли 14,20 га, ФСН является собственником земельной доли 11,80 га.

Ответчики более трех лет не распоряжаются вышеуказанными долями, земля длительно время не обрабатывается, фактически заброшена, ответчики не истребовали земельные доли из общей долевой собственности и не зарегистрировали право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

12.09.2019 администрация ЛГО опубликовывала в средстве массовой информации – официальном печатном органе Лесозаводского городского округа газете «На берегах Уссури» № 37 (431), а также в газете «Приморская газета» 

№ 72 (1702) список невостребованных земельных долей. Указанный список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории 

г.Лесозаводска и с.Полевое.

После опубликования списка невостребованных долей ТОО «Лесозаводское» в адрес администрации Лесозаводского городского округа письменных возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей, в соответствии с п.6 ст.12.1 ФЗ № 101-ФЗ, со стороны ответчиков не поступало.

Просит прекратить право собственности на земельные доли общей площадью 134,80 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40, принадлежащих следующим гражданам: САИ является собственником земельной доли 11,80 га, в том числе пашня 7,10 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; СЕВ является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; САН является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; СОА является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; СОН является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; ССИ является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; ТСЕ является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; ТВА является собственником земельной доли 11,80 га, в том числе пашня 7,10 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; ФНН является собственником земельной доли 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; ФСН является собственником земельной доли 11,80 га, в том числе пашня 7,10 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га. Признать за Лесозаводским городским округом право собственности на перечисленные невостребованные земельные доли общей площадью 134,80 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление об уточнении исковых требований – в связи с тем, что ответчики САИ., САН., СОА. приняли меры для оформления земельных долей, истец отказывается от части заявленных в их отношении требований, и просит прекратить право собственности на земельные доли общей площадью 82,80 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40, принадлежащие СЕВ., СОН ССИ., ТСЕ ФНН ФСН Признать за Лесозаводским городским округом право собственности на невостребованные земельные доли общей площадью 82,80 га вышеуказанных граждан в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40. Просит рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее № 101-ФЗ), предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п.2 ст.12.1 № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст.12.1 № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Затем орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п.6 ст.12.1 № 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п.7 ст.12.1 № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п.2 ст.14.1 № 101-ФЗ, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения, земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с п.7, 8 ст.12.1 Закона с даты утверждения списка невостребованных земельных долей, сведения о которых включены в указанный список, эти земельные доли признаются невостребованными, а орган местного самоуправления городского округа вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Лесозаводска Приморского края от 31.12.1994 г. № 1052, ответчикам предоставлены в собственность земельные паи. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от хх.хх.хххх № хх, сведения о правах граждан о регистрации земельных участков сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности у ответчиков отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ответчики более трех лет не распоряжаются вышеуказанными долями, земля длительно время не обрабатывается, фактически заброшена, ответчики не истребовали земельные доли из общей долевой собственности и не зарегистрировали право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

12.09.2019 администрация Лесозаводского городского округа опубликовывала в средстве массовой информации - официальном печатном органе Лесозаводского городского округа газете «На берегах Уссури» № 37 (431), а также в газете «Приморская газета» № 72 (1702) список невостребованных земельных долей. Указанный список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории г.Лесозаводска и с.Полевое.

Администрацией Лесозаводского городского округа было опубликовано сообщение о предстоящем общем собрании участников долевой собственности ТОО «Лесозаводское» в газете «Приморская газета» № 72 (1702) от 12.09.2019, в газете «На берегах Уссури» № 37 (431), а также на официальном сайте Лесозаводского городского округа в информационной сети Интернет.

Постановлением органа местного самоуправления - администрации ЛГО от 15.01.2020, утвержден список невостребованных земельных долей, в который вошли доли ответчиков. 

После опубликования списка невостребованных долей ТОО «Лесозаводское» в адрес администрации Лесозаводского городского округа письменных возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей, в соответствии с п. 6 ст.12.1 № 101-ФЗ, со стороны ответчиков не поступало.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что ответчики на протяжении трех и более лет не передали земельные долю в аренду и не распорядились ими иным образом. При этом порядок признания земельной доли невостребованной, определенной положениями ст.12.1 № 101-ФЗ 

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией Лесозаводского городского округа соблюден в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Лесозаводского городского округа к СЕВ, СОН, ССИ, ТСЕ, ФНН, ФСН о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить. 

Прекратить право собственности на земельные доли общей площадью 

82,80 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40, принадлежащие СЕВ, СОН, ССИ, ТСЕ, ФНН, ФСН. 

Признать за Лесозаводским городским округом право собственности на невостребованные земельные доли общей площадью 82,80 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственного массива ТОО «Лесозаводское», с кадастровым номером 25:08:000000:40, принадлежащие:

- СЕВ - земельная доля 14,20 га, в том числе пашня 

9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; 

- СОН - земельная доля 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; 

- ССИ - земельная доля 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; 

- ТСЕ - земельная доля 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; 

- ФНН - земельная доля 14,20 га, в том числе пашня 9,50 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га; 

- ФСН - земельная доля 11,80 га, в том числе пашня 7,10 га, сенокос 2,90 га, пастбище 1,80 га. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020 г.

Судья С.С. Галаюда