Дело № 2-827/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 23 июля 2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Мулюковой Р.Ш.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Прокудина В.Н., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда в дом не вселялся и не проживал по указанному адресу, членом ее семьи он не является, никаких договорных отношений с ним у нее нет. С даты регистрации в жилом помещении больше ответчика она не видела и где он может проживать в настоящее время ей не известно, однако его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении создает трудности в части распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя судом назначен адвокат Прокудин В.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил в их удовлетворении отказать, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги, сведениями УФМС. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля ФИО, которая пояснила, что ее домовладение находится по соседству с домом № по 

<

адрес> и она никогда не видела, чтобы ФИО2 проживал и пользовался жилым помещением принадлежащем истцу.

Свидетель ФИО пояснила, что действительно по ее просьбе истец зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме, однако ответчик никогда не вселялся в дом и не пользовался им, где проживает в настоящее время ей неизвестно, поскольку связь с ним утрачена.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право проживания в доме истца, поскольку никогда не вселялся в дом, не пользовался им, его вещей там нет, договорных отношений между сторонами по вопросу использования данного жилого помещения судом не установлено, то есть регистрация ответчика по месту жительства являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2018 года.

Судья Аксенова О.В.