Дело [Номер]

УИД 52RS0001-02-2024-000962-12 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 мая 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещение, расположенном по адресу: [Адрес], на условиях социального найма. Истец вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. С целью заключения договора социального найма истец обратился с заявлением в Администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода, истцу в заключении договора ему было отказано. 

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. 

В процессе рассмотрении гражданского дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, в окончательном виде просит суд признать за ФИО1, [ФИО 1], ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу[Адрес]; Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с [ФИО 2] договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в договор [ФИО 1], ФИО2.

Измененные исковые требования истца приняты судом к рассмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчиков Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск, возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение квартира по адресу: [Адрес],представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования, общей площадью 41,96 кв.м. 

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес] являлась [ФИО 3] [ ... ]

Наниматель жилого помещения по адресу: [Адрес], [ФИО 3] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время.

Согласно справке ООО «Жилсервис [Номер]» в жилом помещении по адресу: [Адрес], зарегистрированы и проживают – истец ФИО1, дочь [ФИО 1], сестра ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилсервис [Номер]» в жилом помещении по адресу: [Адрес], в настоящее время зарегистрированы ФИО1, дочь [ФИО 1], с [ДД.ММ.ГГГГ] сестра ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, с [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Администрацией Автозаводского района истцу в заключении договора социального найма ему было отказано [ ... ]

В ходе судебного заседания установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за истцом, и [ФИО 1], ФИО2 право пользования жилым помещением и об обязании заключить с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, с включением в договор в качестве члена семьи [ФИО 1], ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрациюАвтозаводского района г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена семьи [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кокрина Н.А.