Дело № 2-1034/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года 

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего Кулматовой Э.Ф., 

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о погашении записи о регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о погашении записи о регистрации права собственности за Ф. на квартиру по адресу: 

<

адрес>,о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что в период совместного проживания с мужем Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ф. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ должен был получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако, ДД.ММ.ГГГГ он умер.ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на имя умершего супруга. После смерти Ф. она является наследником по закону. Обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на квартиру. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как регистрация права собственности проведена за умершим. Просила погасить запись о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на имя Ф., признать за ней право собственности на квартиру по праву наследования.

В судебном заседании истица ФИО1, её представитель ФИО2 на исках настаивали.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Из отзыва представителя ответчика ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4 следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что по договору на передачу и продажу в собственность граждан квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ Агрофирма «Кулуево» передала в собственность Ф. квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица ФИО1 состояла с ним в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление нотариусу Аргаяшского муниципального района А. о принятии наследства. В составе наследственной массы указана в том числе квартира по адресу: 

<

адрес>.Свидетельства о праве на наследство не выданы.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности Ф. на квартиру: запись регистрации №.

В соответствии со ст. 17 Гражданского Кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку запись о регистрации права собственности Ф. на квартиру внесена после его смерти, в связи с прекращением его правоспособности, необходимо погасить указанную запись.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(действовавшей на момент обращения заявителя) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Договор на передачу и продажу в собственность граждан квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, у Ф. возникло при жизни право собственности на квартиру.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности за истицей на квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Ф. на квартиру общей площадью 74,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, запись регистрации №.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: